然而长沙市场并不乏后来者。让刘晓感到欣慰的是，他手中的河西800亩地块，已有来自广州、香港的大佬表现出强烈兴趣。

在长沙开发珠江花城项目之后，珠江实业集团开始寻觅下一块土地。珠江实业湖南董事长郭佑雄指出，“长沙的房价在全国省会城市中是比较低的，比湖南省其他市州的房价也仅高一点，属于价格洼地，这种现象不可能长期存在。前几天，有个上海的朋友来买房，感觉到非常便宜，一口气就在我这儿刷了八套房子，就跟买白菜一样。同时，随着基础设施和城市功能配套的逐步完善，房子本身的内在价值也在不断上升。”从整体经济形势上看，长沙的住房需求确实在大幅增长。长沙城市的扩张，进城人口以及外来人口的增长所带来的主动性需求，人均居住面积逐步增长的改善型住房需求，大量的拆迁需求，以及日渐增多的投资需求，这五大需求注定了长沙房价的长期上扬。

央企背景的新兴地产也有意在长沙再次拿地。对此，新兴地产长沙公司营销总监任海俊表示：“一线城市拿地困难，地价太贵，一家房地产企业要不断做大做强，必然要到处于价格洼地的二线城市拿地。而长沙市场虽说眼前利润不高，但从长远角度来说发展空间还是很大的。”

长沙中地行投资咨询有限公司总经理胡仲云认为，长沙的“洼地效应”仍在吸引外来资本的进入。“目前，包括香港、广州和福建等地的许多开发商正在长沙四处找地，其中就不乏万科、保利、和记黄埔这样的地产大鳄。而且他们关注的土地都是当前的热点，例如南湖地块。”■记者 廖兰心 唐琨