在每天越来越少的成交量面前,房价还在一天天走高。那么,究竟是谁还在购买现在的高房价?他们买了这么高得离谱的房子又要干什么?
大家都知道房价太高了,但是大家都想买来赚一笔,都想在鼓点停下前转手。 这是目前高房价的主要购买群体。他们摸清楚了政府的脾气,知道政府不敢让房价降下来,2008年房价不是降过吗?结果呢,房价还没有降到位,政府在一夜之间推翻了所有的政策,活生生地用钞票把房价又重新推了起来。
除了这个群体,还有谁在购买泡沫资产呢?还有,大有人在。那就是被开发商的两拳打晕了头的人。这第一拳头是通胀预期,这第二拳头是地王。试想钱不值钱了,存在那里还有什么用,还不如换成房子保值增值啊。于是,把准备开厂办店的钱一股脑拿出来,有的想方设法去银行贷款,全部用来买房子,买上一堆美丽的泡沫。
仅仅只是这两个群体,还缺乏想象的空间。怎么一个想象空间呢?全球化,找外国人做托,国际热钱流入1000亿,分别流进股市和楼市,并且,还有现身说法的,一个法国人在上海一口气在一个楼盘买了9套千万豪宅。你还不买?要快,晚了就没有。
不过,老百姓也学乖了,你越是忽悠我买房,我就越不买。看看国家统计局公布的数据,最受关注的CPI和PPI在7月份仍然出现了负增长。这已经是PPI和CPI连续第6个月出现双降。6个月双降是什么概念呢?经济学上说,6个月CPI负增长就表示这个经济体进入了通缩时代,除非你这个房价是鬼变的,否则,只有一条路,就是降价。
当然,还有一条路,就是崩盘。这两条路都不是铺满鲜花,而是充满坎坷。总有人要为这堆美丽的泡沫买单,我想不会是政府。所以,现在买房,那才是奋勇献身的时候到了。还有钱的,不妨先买。我们老百姓没办法,只有再等等。■独立评论家 牛刀(陈乾)