房地产市场这根弦，最容易触动整个社会的神经。

人民银行长沙中心支行提供的数据显示，7月份，全省商品房价格和现房销售再创新高，长沙市商品房均价4130元/平方米，创今年以来新高，现房销售728套，环比上涨22.8%。与此相反，7月份全国一线城市商品住宅成交量首次出现集体下滑。

这组数据，无疑是有人欢喜有人忧。盘点2009年上半年的房地产市场，本应是冬天，却像6月热浪逼人——房地产市场持续转好，半年之内，出人意料的完成了复苏、回暖、繁荣的全过程。全球金融危机仍在延续，而我国的高房价一时之间拯救了房地产开发商、 GDP数据和财政收入。

但是，我们拿什么来拯救想要购房的中等收入人群？

中产阶层被视为我们这个社会缓解贫富差距、促进社会公平的 “稳定阀”。很多人都认为长沙是个收入不高消费高的城市，一个家庭月收入如果到了5000元左右，就可以视作中产家庭。许多年轻的中产家庭，为了买到一套婚后的家庭生活用房，要耗尽小两口所有积蓄，才能付完首付装修住进去，接着开始当 “房奴”。而在北京、上海、广州等一线城市，高房价更是正在吞噬大量的家庭财富，甚至消灭了许多中产家庭。

我的一位朋友曾先生，在长沙一家保险公司工作，上班仅5年，存款将近20万。然而，一套房子却使他的生活品质发生急剧变化，从康庄大道跌入了温饱之路。

为了这套总价70多万的房子，不仅他那20万的存款兜了个底朝天，每月还要还款3000多元。“虽然还贷负担不太重，但我们还要装修，还要买家电，钱从哪里来呢？”

于是，曾先生只能缩减开支，减少外出吃饭和娱乐活动。这套房子也让曾先生元气大伤，财富的积累估计需要几年才能复原。

某房地产开发商与笔者交流时说，他希望不要从数据去分析GDP的增加，而要从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄。

高房价还要持续多久？

在实体经济尚未全面复苏的前提下，如果说2-4月份自住需求的合理释放是房地产市场回暖的主要原因，那么5月以来市场开始变得疯狂，投资投机需求成为重要推手，流动性充裕成为楼市和股市双双繁荣的重要外部因素。

楼市与股市向来呈正相关，股市的财富效应会增加楼市需求。现在，股市开始大幅度调整了，那么楼市何时回头呢？会是一种怎样的回调方式？也许在第四季度，我们就能清楚地看到答案。 ■朱团胜