先予执行护航旅发会

　　本报讯（湖南法治报全媒体见习记者 刘建军 通讯员 杜明）莽山景区内交通要道旁有一间客栈因经济纠纷长期处于停业状态。7月19日，宜章法院黄沙法庭到案涉租赁物现场先予执行，将客栈交付房东。7月24日，当事双方就补偿金额及履行期限达成一致意见，本案案结事了。

　　2019年5月17日，房东莽山某公司与景区该客栈经营者吴某签订房屋租赁合同，并予以免租两个月。合同签订后，吴某立即装修、开业经营。该客栈初期经营情况较好，吴某能够按约支付租金。从2021年2月起，受疫情及多方因素影响，营收下降，吴某再无力支付租金，决定停止营业，自此案涉租赁物长期处于闲置状态。双方就疫情租金减免金额及装修价值问题多次协商，未能达成一致意见，吴某也一直未将房屋返还。莽山某公司遂将吴某诉至法院，要求解除租赁合同，返还财产并支付租金及违约金。

　　宜章法院受理后，就减免租金数额及装修复合物价值问题多次召集双方进行调解。经法官耐心释法明理，双方就补偿金额达成初步意见。但在履行期限问题上仍存在分歧，一时僵持不下。法官经现场多次勘察，综合双方诉求，认为既然双方均要求解除合同，吴某没有必要继续占用案涉房屋，且该客栈位于莽山核心景区交通要道，继续闲置不利于景区经营。秉承以司法力量护航旅发会的精神，同时减少双方损失，宜章法院按照民事诉讼法有关规定，发出先予执行裁定书，责令吴某限期搬出，将房屋返还给莽山某公司。