周先生：我在婚前答应与前妻林某结婚后赠与其两套房产，在其“施压”下，我与其签订了一份赠与协议。婚后，我如约将约定的一套房产过户给了她，另一套仍然在我名下。但好景不长，我们还是离婚了，请问在诉讼离婚时，我是否可以撤销赠与呢？

　　律师回复：对于未过户的房产，满足以下条件时，可以行使任意撤销权：1.双方已经签订了房产赠与合同，赠与合同是行使任意撤销权的基础；2.赠与的标的物是房产；3.房产尚未进行转移登记或“加名”的变更登记，赠与人仍是该房产的所有权人；4.赠与人行使的是房产赠与合同的任意撤销权而非法定撤销权。民法典第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法院实践中的判定思路为：认定已经履行的部分有效；对尚未履行的部分，按照民法典第658条的规定处理，如果赠与房产未办理过户登记或者公证手续，赠与人可以行使撤销权，对尚未履行的部分不再履行。因此，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人之间赠与房产时，赠与合同未经过公证的情形下，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权；如果赠与合同经过了公证，则赠与人不享有任意撤销权。建议及时办理产权变更登记，如果无法及时变更，先对赠与合同进行公证。