“链家地产”11月7日发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为三年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其中约73%为中小经纪机构。

    无独有偶，此前有新闻报道深圳地产中介龙头中原地产将在近期关停60个门店，并裁员1000人。

    “链家地产”首席分析师张月表示，由于限购限贷等政策持续作用，楼市成交遇冷，地产中介机构普遍遭遇生存压力。据北京市房地产交易管理网统计显示，北京市10月住宅成交量合计为12760套，相比去年10月下滑近四成。

    张月认为，2009年房地产投资火热，经纪公司门店成交套数高，几乎所有经纪公司都盈利，出现了盲目扩张的现象。但今年受“限购令”影响，二手房市场急剧缩水，并且市场已连续多月成交走低。前两年大规模扩张的门店面临僧多粥少的局面，经纪公司将过“严冬”。  

    此外，经过多年发展，二手房市场集中度增强。据统计，二手房交易中，排名市场前七位的经纪公司占市场份额50%以上，去除自行成交外，中小经纪公司的市场份额仅有25%左右。张月说，集中化的市场格局下，遇到当前冷清的市场，中小经纪公司面临更大生存考验，因此出现集中倒闭现象。

    张月认为，短期内市场成交难有明显改变，可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的低成交量而选择关店，未来成交量是否仍然保持低位主要取决于楼市调控政策的变化。■据新华社