冬天到了。 

    中国房事的既得利益者，除了苍井空们，估计没有高兴的。 

    本轮房地产调控终于摆脱了越调越涨的怪圈，开始显示出威力：那些屯兵于一二线城市的房企们，正在面临着一场生与死的考验，只是有的在明着挣扎，有的在暗自呻吟；有的在断臂求生，有的在负隅顽抗。但到目前为止，首先开始倒下的是楼价虚高的既得利益者、中国房事的黄牛党——地产中介。 

    据近日报道，作为地产代理行业的排头兵，中原地产在国内一线城市的收缩让人感到了调控的威力。继深圳中原地产中介确认关店60家后，10月7日，北京中原地产也表示已关闭门店40家。

    长期以来，很多人以为楼市只是被开发商搞成这么高的，其实，地产中介也是房事高昂最为严重的帮凶之一，中国的房子从居住功能异化为交易行为，他们是功不可没——这与卖黄碟者在本质上没有什么区别。 

    有业内人士统计了一下，在深圳，房产中介机构达8000家，按每家5人计算，从业人员4万人，每人按最低年收入10万元计算(不含公司利润)，从业人员工资费用就达40亿元。这些费用要由买主来承担。加上中介公司利润，保守估计深圳房屋中介这项费用高达数百亿。 

    北京上海等一线城市也差不多。据不完全统计，每个城市的房产中介从业人员至少在10万以上。如此，还不考虑其他因素，房价不高都不行。 

    即使在长沙这样的内陆城市，房产中介也是兴奋异常。据笔者了解，一家房产中介单在江边某楼盘就设立了3个门店。细心的朋友会发现，凡是楼盘换手率高、价格很妖的，必然是很多中介在里面兴风作浪。 

    房屋中介作为一种服务产业，有其合理的一面。但是，如果把几乎没有任何技术含量服务异化为投机炒作，只能说明一个问题：行业暴利。更为严重的后果是，因为巨大的利益诱惑导向，众多资本特别是人才（该行业从业人员基本上是年轻人）纷纷涌入，而那些真正需要资本和人才的行业，如推动科技、创新却得不到足够的资源配置，这才是最令人忧虑的。

    出来混，迟早是要还的。倒闭一些房屋中介，不是坏事。  

    ■本报财经评论员：张德会