Wingspread的浪漫故事

    生态商务最早起源于美国强生石蜡公司独具创意的著名建筑“Wingspread”。上世纪30年代，强生石蜡公司在远离城市的威斯康辛州建立了一座矗立在绿地中央的写字楼，名叫“Wingspread”。关于这座建筑，当时世人觉得完全不可理解，甚至嗤之以鼻，认为把写字楼建在方圆几公里都是草地的郊外简直是胡闹。然而设计师赖特是这么解释的：我是大自然的门徒，我坚定地认为建筑应该与自然融为一体，这座写字楼在未来派建筑上勾画出了浪漫主义田园色彩，我要让职员们即使身在封闭空间，却依然觉得自己身处树林，能够呼吸新鲜空气，享受到日光浴。

    时间证明了一切，这座绿地建筑让强生从经济危机中奇迹般地走了出来，并迈向新的辉煌，而“Wingspread”则成为了一段传奇佳话。这或许就是“生态商务”最早起源，正如赖特所言，人们对回归自然的渴求与对商务巅峰的追求不谋而合地走到了一起。

    现在美国一项统计表明，美国的税收税源中83.5%来自于写字楼而不是工厂，因为主要能产生利润的企业都是在写字楼里生产社会财富。一个好的写字楼已经不再是企业炫耀实力的地方，而是能否激发员工灵感，让他更好地进行脑力创造的地方，这是衡量新时代写字楼主要标准。在这种情况下，写字楼观念也变了，环保和绿色成了大家最关心的东西。特别是那些高科技企业以及需要头脑创意的企业越发倾向于选择此类写字楼，因为在这里员工才能创造更好的效益。

    王石喜爱公园式的硅谷

    事实上，对于很多跨国企业来说，或许更需要规模适中但很舒适的办公区。在信息化后工业时代，大公司完全可能在郊区低矮的建筑里办公指挥全球，很大的办公区可以缩小成较小办公区，实现周围景观的美化。

    据统计，在美国、日本等西方发达国家，约有70％的写字楼最终落户在生态办公的写字楼，除了部分服务型企业外，其他生产型、科技研发类等大部分企业都乐意选择生态办公的低层写字楼群落。

    美国旧金山的硅谷是全球生态商务以及景观办公发展最为成熟的地区之一。硅谷集结着许多世界闻名的跨国企业，这些伟大企业的共同点在于，它们坐落于绿树成荫、环境优美的硅谷办公园区。硅谷的高科技企业绝大部分都已进驻到形形色色的生态商务花园中，逐步形成沿城际高速公路密集分布的生态商务花园群落。

    万科董事长王石曾这样形容他到美国硅谷的感受：“硅谷的空气中都飘满了创意。所到之处，绿树成荫、鸟语花香；所接触到的人，精神饱满、热情洋溢——我想硅谷之所以是硅谷，一个很重要的原因是它的环境，包括自然环境，也包括人文环境；轻松、自由、能够激发人的想象力和创造欲。硅谷就像个大公园，点缀其中的高科技公司就像一个个精品花园。置身其中，怎能不令人热爱生活，焕发创造的欲望！”

    世界上著名的生态商务区还有美国的曼哈顿上城、纽约长岛、英国的BBC总部、德国的伊萨办公园区、西门子总部、爱尔兰的西区花园等，无一不是生态环境优美、低密度且亲近大自然的景观办公区。

    深圳生态商务刚刚起步

    在国内，选择城市功能完善的郊区办公已经悄然成为许多大企业总部选址的新选择。越来越多的具有时尚理念的企业经营者更倾向于逃离中央商务区，选择低密度生态办公楼。

    目前深圳还没有真正意义上的生态商务区EBD，即便勉强可称之为生态商务花园(Business Park)的低密度生态办公物业也是屈指可数。

    在超高层写字楼开始集中爆发的今天，刚刚起步的低密度生态办公物业或许引领着深圳商务市场未来的潮流。

    （摘自《深圳晚报》 蔡军/文）