温州房地产市场持续降温，曾炙手可热的大户型楼盘，现在都在降价求售，有的楼盘甚至打出“两成首付”吸引顾客，而两成首付是不符合相关规定的，开发商只好垫资部分首付。目前，除了少数刚需客户，温州炒房客已经不见踪影。

    近几年热钱泛滥，炒楼、炒农产品，炒名酒等，成为政府与社会关注的热点，与此同时，社会对虚拟经济的热度也越来越高，有些企业把实体卖掉换成大笔可以投资的现金，有的把实体当成融资的平台等。正可谓，“一流企业去放贷，二流企业做房产，三流企业做市场，末流企业做实业”。然而，在现今上市公司也热衷于放贷、富人移民潮的社会背景下，炒房客转投实业的报道信息，的确是给这个社会和市场打了一剂强心针。

    不可否认，经济发展到一定程度，资本富余是一个社会不得不面临的问题。如何将没有去向的民资导入正途？一直以来，是经济界热议的话题，政府也在竭尽全力，如解决中小企业融资难问题、破除垄断促进民企投资等等。然后民资依然很惶惑，富人移民、资本外流就是证据之一了。

    如何留住资本很重要的一个问题就是如何安顿民资。如今，温州楼市降温、部分炒房客开始转战实业了。有人说，何不因势利导，将民资热钱引入实体经济呢？正如有评论说，应给民营资本扫清一切障碍和阻力，让民营实业真正成为我国经济内生增长的发动机。的确，作为中国经济内生增长的发动机，除了民间资本，谁能堪此重任呢？

    温州部分炒房客转战实业，其实也从一个侧面说明调控的导向性是正确的，人们开始放弃楼市暴涨投机赚钱的幻想，真正开始建立信心脚踏实地做事情，余下的最重要的一方面是从政策上对实业倾斜，另一方面是真正清除阻碍民资、阻碍生产力发展的各种障碍，这样才可能真正激活民资的创造性，真正地促进生产力的发展，促进经济社会的可持续的进步。（摘自《中华工商时报》11.23 何翠云/文）