中国房地产市场被前瑞银集团环球新兴市场经济师乔纳森·安德森描述为“世界已知经济领域中最重要的组成部分”。在全国范围，房地产大约占到投资的1/5，而投资对中国GDP增长的贡献超过一半。而且，这项产业对经济的重大影响力并不局限于中国——中国房地产活动不但需要从澳大利亚买来炼钢的铁矿石，以便铸成建筑物的主梁，而且需要从智利购买铜并海运回来，以制成新房屋内必不可少的电线。

    不过，虽然对中国房地产对世界经济所造成的全球性影响被讨论的次数很多，但却很少被量化。最近，国际货币基金组织的两位经济学家，Ashvin Ahuja和Alla Myrvoda分析了中国房地产投资减速对世界经济的影响（特别是：G20集团成员和各种全球主要商品价格），并加以量化。根据计算，投资放缓将会使中国2013年GDP增长率降低1%。

    奇怪的是，分析结果表明中国房地产投资放缓对日本、德国的影响超过了对中国本身——这些经济体不但向中国大量出口商品，而且还向受中国房地产放缓影响的其它国家出口，所以“中国房地产麻烦”将使这些国家直接或间接地受到伤害。

    不过，模型计算结果表明中国房地产投资放缓对澳大利亚的GDP丝毫没有影响。虽然该国对华出口量相当大，但是其他因素，例如汇率，将吸收这些影响。当然，澳大利亚也不是完全没受影响的，例如其就业增长率有所放缓。这些结论说明全球经济息息相关，一个经济体有了问题其他的不可能不受到牵连。

    （摘自《小康·财智》第8期）