最近，广州珠江新城的一块地以13.22亿元的天价刷新广州“地王”价格。表面上来看，开发商一掷千金，颇有些“钱多人傻”的意味，不过仔细分析就知道，为这个“地王”买单的又何止是开发商？

    地王一出，首先反应最快的就是楼市中介。在“地王”成交的当天下午，就已经有中介打电话给附近的楼盘业主寻求卖盘或者放租。据说其开价比一个星期前高出了10%以上。“地王”的合同还没有签字呢，周边的楼盘价格就已经开始上扬了。而那些潜在的“刚需”和租客们，显然又要为买楼和租房再掏出不少的钞票。

    即便是不买房不租房的自有住户，是不是就不用再花钱了呢？恐怕也不是。要知道，现在的商店、餐厅和超市，大部分都是租来的场地。楼价如果上涨了，租金必然跟着涨。商家要赚钱，只能够把租金成本转嫁给消费者。所以现在市中心吃一顿饭越来越贵，肉菜的价格上涨其实占比很少，更多的是房租的成本体现。即便你不用买楼和租房，难道你就能够永远不出去外面买菜和吃饭吗？所以，这部分人还是得多花钱。

    现代社会，经济发展越来越一体化。很多人以为自己不炒楼，所以楼市的涨跌与自己无关，“地王”与自己更加是八竿子打不着的事情。可是这个社会经济已经是发展到错综复杂的层次，所谓你中有我，我中有你。只要在搞市场经济，就谁也跑不掉。

    所以到了最后，看似开发商花了大价钱去买楼，做了冤大头。但实际效果是，也许开发商还没有交订金给政府呢，全市人民就要先在房租、首付和日常开销上多掏一笔钱，为这个“地王”买单了。

    （摘自《投资快报》6.21 张慧龙/文）