三湘都市报4月16日讯  今日，国家统计局发布3月70城房价。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。其中，在以价换量之下，长沙新房销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%，常德环比下降0.4%，岳阳环比下降0.3%。

　　3月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

　　具体城市来看，70大中城市中有11城新建商品住宅价格环比上涨，上海涨幅0.5%领跑。其次是西安、北海，环比涨幅为0.4%。

　　从二手房看，3月70城二手房房价同比全线下滑，其中徐州降幅最大，为11.3%。

　　“金三”成色不足，但整体来看同比还是有小幅增长的。从湖南来看，3月在以价换量之下，长沙新房销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.7%。从不同面积段来看，144平方米以上的产品销售价格同比涨幅最大，为1%。

　　“整体市场看，不少城市最近几个月连续出台了稳楼市政策，整体市场表现有所企稳，跌幅收窄。3月份已经开始在新建住宅出现部分城市轻微上涨的现象。后续预计会继续企稳。”中原地产首席分析师张大伟认为，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策。

　　湖南中原地产研究院指出，从长沙来看，3月供应小于成交，短期市场去库存为主，成交依靠营销力度加大，加上季节性上涨周期影响，环比量涨价跌，但远不及去年同期表现，去化周期持续上涨至15个月，市场去化压力明显上行。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 徐澳