三湘都市报11月5日讯 临近年底，不少开发商都加快了推盘节奏。据不完全统计，长沙11月预计43个项目推新，其中13个为纯新盘。值得注意的是，本月大平层产品推新较多，招商蛇口臻境、建发缦云等网红盘也即将于本月入市，或掀起一波改善置业热潮。
从不同区域来看，推新主要集中在岳麓区和开福区。其中，岳麓区14个，开福区10个，天心区7个，望城区5个，长沙县3个，雨花区和芙蓉区各2个。
从不同产品来看，本月推新房源以改善型产品为主，涵盖了大平层、洋房、复式住宅、别墅等多种业态。毛坯产品依然是主力。有29个项目推出毛坯产品，12个楼盘推出精装产品，还有2个项目装修状态待定。
其中，全新盘达到13个。招商蛇口臻境、建发缦云、麓润栖湖、常春藤望京招商蛇口璀璨学府、龙湖云河颂、中建·和悦宸光等将全新入市。比如位于大托片区的招商蛇口·璀璨学府将推出建面114—143平方米毛坯住宅，毛坯限价13500元/平方米，预计首开低于限价销售。北辰悦江洋也有大平层推新，市场关注度较高，均价预计在20000多元/平方米。
“10月营销基本围绕双节发力，假期一过，营销活动削弱。目前长沙市场相较于广州、深圳等城市降价行为偏少，因低房价优势，后期房价有望保持平稳。”湖南中原地产研究院指出，长沙全面取消首套限购，短期内四季度市场成交有望得到一定回升，但受制购买预期疲软及购买力不足影响，市场复苏持续力不足，仍需依赖经济回升拉动，短期效果良好，中长期难以保障。
■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 吴怡
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11月长沙部分入市房源
11月，麓景悦预计将推出115—143平方米住宅，限价11980元/平方米；建发缦云预计将推出162平方米、189平方米、231平方米的非毛坯大平层，预计均价20000元/平方米起；龙湖·舜山府预计将推出180平方米非毛坯洋房，预计均价19000元/平方米；中建·钰山湖预计将推出120—142平方米毛坯住宅，预计均价15000—17500元/平方米。
雨花区的长房·浅山时光预计将推出169平方米毛坯住宅，预计均价14000元/平方米；芙蓉区的南益·名士豪庭预计将推出129平方米、142平方米毛坯洋房，预计均价14000元/平方米；丽发新城预计将推出106—143平方米毛坯住宅，均价8700元/平方米；城发恒伟会展壹中心预计将推出150—217平方米非毛坯住宅，预计均价11000—13800元/平方米。
