本报5月18日讯  近日，国家统计局发布了4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，62个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，3个城市持平，5个城市下跌。全国新房价格整体环比涨幅较上月扩大，36个城市环比涨幅扩大或由跌转涨，重庆涨幅1.4%领跑。其中，长沙环比涨幅0.7%，岳阳环比涨幅0.2%，常德与上月持平。

　　具体来看，新房价格涨幅居前的城市有：重庆、广州、武汉、海口、昆明；二手房价格涨幅居前的城市有：徐州、北京、广州、杭州、泉州。

　　“新房价格涨幅扩大主要是由于重点城市新房市场供不应求，市场预期较强，同时4月起部分重点城市首批集中供地成交，土拍市场热度较高进一步加强市场预期。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析道。

　　许小乐表示，从未来角度看，5月以来二手房市场预期整体减弱，未来房价整体趋稳。值得关注的是，4月下旬重庆等城市的集中供地成交对于市场预期的影响已经显现，5月以来北京等重点城市集中供地成交热度也较高，需警惕后续土地市场热度向新房市场转移、进一步向整个住宅市场传递，而导致市场升温。

　　“4月，长沙首批集中挂地信息已出，今年土地供应量充足，支撑后期房价上涨预期，同时人才政策放宽，加大长沙对于人才吸附力，中长期均利于楼市发展。”湖南中原地产总经理胡治钢表示,各项目应提前做好准备，避免集中入市同质竞争而导致去化压力大。 

　　■记者 卜岚