本报9月2日讯  8月，长沙土地市场依然热度依旧。根据长沙国土资源网上交易系统显示，8月份长沙共出让了8宗涉住宅用地，成交总额达92亿。其中，最热门的当属谷山板块055号双限地，吸引了21家房企参与竞拍，并迅速熔断。

    从不同区域来看，岳麓区以5宗出让地块遥遥领先，主要分布在谷山、尖山湖、大王山等板块。另外，雨花区、望城区、长沙县各有一宗新地块入市。从地块类型来看，其中7宗为限价地，占比达87.5%。8宗地块里，有6宗为底价成交，剩余2宗地块溢价成交。

    8月人气最高的为谷山板块双限地。8月11日，[2020]长沙市055号地块挂牌截止，最高限价145951万元。因地理位置优越，该地块吸引了21家房企激烈竞争，仅4分钟便遭遇熔断。最终，经过现场摇号，招商蛇口成功摘得该优质地块。据悉，谷山地块成交楼面价为6500元/平方米，住宅限价12500元/平方米，这也是今年长沙土地市场上参与房企最多的地块。

    而随着9月的到来，长沙土地市场也看点颇多。长沙国土资源网上交易系统信息显示，截至目前，9月长沙将有12宗经营性用地出让，长沙县地块占比超过一半。洋湖限价13800元/066号地块，以及芙蓉区13800元/的地块都将闪亮登场。

    “在去库存风向下，长沙土地市场出地规模锐减；2017年后政府倾向增加土地出让规模缓和新房市场供求矛盾，并且设置双限政策从源头上抑制房价增长。”克而瑞长沙机构相关负责人认为，长沙土地市场热度攀升，但楼面价相对稳定，溢价率低位回调，处于合理区间。

    ■记者 卜岚