本报3月17日讯 “衡阳户籍现在可以买2套小户型，我们今天就可以接受你的购房申请了。”前几天在长沙看房的衡阳谢女士，今天接到售楼部电话。记者了解到，随着长沙住房“限购令”执行细则的实施，前期还将“3+5”居民拒之门外的楼盘开始对该类客户回访。 

    “3+5”城市群是以长沙、株洲、湘潭三市为中心，1.5小时通勤为半径，包括岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳5个省辖市在内的城市聚集区。

    长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海表示，在细则实施过程中，具体问题还应具体对待。

    部分商住楼公寓楼“受限”

    “限购令”实施细则明确将车库、商用公寓楼等排除在“限购令”之外，但记者采访发现，并不是所有的商住楼、公寓楼都不受限制。

    在湘春路东辰19公馆，售楼部工作人员说，虽然该楼盘属于公寓式酒店，但是产权性质是70年，属住宅，对外出售受限于“限购令”；星尚520、少帅府等楼盘对外都称商住楼，因其出售的小户型均为住宅，也要按“限购令”执行。

    记者还了解到，尽管拆迁户购买安置房不受“限购令”限制，但因为部分楼盘不接受货币补贴等方式，拆迁户购小户型仍存在一定难度。

    签合同时须开具无房证明

    记者了解到，目前，不管是本地还是外地家庭，凡是购买90平方米以下住房的都要先填写“申请表”，同时要承诺名下无房产，外地家庭还须提供本地居住证。才子佳苑负责人陈先生说，“限购令”实施细则执行后，购房者向售楼部提供的情况必须真实，否则无法在房产部门备案。

    长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海提醒购房市民，购买90平方米以下住房，应该先了解楼盘的性质和名下房产，以免产生不必要的纠纷。“在商住楼或公寓楼购房时，应查看楼盘预售证和报批手续，看所购房屋的性质，如果是商业性质就不受限。”此外，市民在填写名下房产时要留意，如继承和赠予的房产正在办理转移登记手续，也算名下有房。

    拆迁户如果凭补贴款或经适房货币补贴，购买90平方米以下的住房不受“限购令”实施细则限制。市民如有任何疑问可到长沙市建委产权监理处咨询。

    ■记者 王文 实习生 秦雯怡