“2009年的土地市场是几家欢喜几家愁。经过今年上半年的楼盘热销,手上资金充裕的开发商为了继续扩张,会想着在当前土地市场较为平稳的时候,多圈几块地。但是,对于在去年、前年花高价标了地王的开发商而言,肯定想把手中的‘烫手山芋’扔掉。这些现象,是过去两年外来开发商进军内地房地产市场起起落落的一个写照,几家欢喜几家愁。这轮调整会给这一批外来企业一个警醒:二线城市,包括长沙,楼市不是那么好做。”
——深圳天骜投资咨询有限公司总经理 彭远才
“目前,不仅是长沙,全国的房地产市场总体供需已经处于一个饱和的状态。央企背景的开发商纷纷圈地,这是一个短期行为。在金融危机的大背景下,信贷支持下的央企再次把投资的目光转向房地产业,尤其在实体经济产能过剩、走势不明的情况下,房地产成为抵御通胀、锁定利润的‘避风港’。这会加剧整体经济结构的进一步失衡。靠资本流动来解决经济危机,还没有过先例,必须刺激实体经济的发展,找到新的经济增长点,才是解决当前经济困境的正途。”
——珠江花城总经理 郭佑雄