“长沙城南的木莲冲路95%的路段已经修好，但与韶高路交汇的十字路口，三栋破旧房屋孤零零地横在路中央已经数年。”网友“站在路边”在华声论坛（bbs.voc.com.cn）上的帖子迅速蹿红，网友将其称为“集体钉子户”。究竟是“钉子户”阻碍了道路建设，还是另有隐情？三湘、华声网络调查组记者前往调查。

现场 车辆挤爆非机动车道

网友“站在路边”说的“钉子户”是天心区青园路6号省教育印刷厂原职工宿舍区的3栋楼房。

7月29日上午10点，记者在现场看到，3栋楼房正处在韶高路和木莲冲路交叉十字路口，与附属的几栋平房形成一个200米长的“小岛”。在这里，韶高路被拦腰截断，木莲冲路被占掉五分之四的路面，只容一个非机动车道可以通行。

3栋房子墙壁上涂着红色的“拆”字，不少房子窗户被敲坏，房里空荡荡，主人已搬走。由于连日阴雨天气，“孤岛”中毛坯路段一片泥泞，过往车辆从4米多宽的非机动车道排队挤过。据了解，木莲冲路早在2005年9月份开始动工，是长沙市总体规划路网中的一条东西向城市主干道，并与韶高路组成天心生态新城中的一大交通网。

然而，这两条路其他部分修好3年，独剩印刷厂宿舍200米路段未修，使得这个交通网“如鲠在喉”。

住户 “我们只是想有个家”

因两条道路迟迟不能通车，“孤岛”里剩下的居民饱受网友和附近居民抱怨，深感委屈和矛盾。家住印刷厂职工宿舍区1栋106的刘辉告诉记者，他们所住房屋属国土证、房屋产权证齐全的私有房屋，可选择拆迁货币补偿也可选择房屋安置，但拆迁办却只承诺货币补偿。

“根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁评估必须坚持房地合一的原则，一般以市场比较法为主。但拆迁办出示的房屋评估结果显示，我们这样的砖混结构房子价格在2006年每平方米只有2100元，当时周边的商品房每平方米高达3800元。现在拆迁办补偿价虽然提高到每平方米为3270元，可周边的砖混结构商品房均价为每平方米4200-4800元，其中还不包括装修等费用。不是我们不想搬，我们也只是想有个安身的家。”

拆迁办 拆迁补偿提高一倍多

记者随后找到长沙宏远公司木莲冲路国有土地拆迁办公室，其项目经理易玉林表示，木莲冲路属于政府重点工程。他们在2006年3月进驻拆迁时，由于评估价格与商品房价格相差太大，而教育印刷厂部分居民提出拆迁补偿太高，不能达成一致，拆迁工作被暂时搁置下来。今年3月，天心区政府重启了这里的拆迁。

“我们的拆迁补偿都是按照拆迁政策执行的。”易玉林表示，根据拆迁分类评估，省教育印刷厂职工宿舍房地合一补偿价只有每平方米3270元，现在拆迁办考虑到住户的实际情况，将评估房屋标准提高了两成，并且上浮10%，加上政府的拆迁特困补助、房屋装修补偿、奖励等，现在拆迁补偿已提高到每平方米4600元左右。

□进展

区政府重点办：协商不成申请强制拆除

天心区政府重点办副主任唐庆生表示，木莲冲路和韶高北路修建属于市政基础设施建设，属于公益性拆迁。但这些职工宿舍建于上个世纪80年代，平均每户面积确实只有50多平方米，加上住户收入水平偏低，很多人一家三代住在一起，如果拿着拆迁分类评估拆迁补偿款，想要买商品房存在困难。

“为了让这片居民区顺利拆迁，政府从关注民生的角度想了很多办法，包括为住户向民政、劳动部门申请大病救助、就业扶持等补助政策，提高拆迁补偿金额。”唐庆生告诉记者，因为是修路，不是进行商品房开发，房地安置确实不可能。但他们积极争取潘阳小区等经济适用房源，为住户买房减轻压力。同时，考虑到部分住户要购买商品房，天心区指挥部为住户在周边楼盘进行9折优惠方式团购，同时，住户将获得5-8万的经济适用房补贴指标。

“目前，宿舍112户住户中，目前已有71户居民签名。”唐庆生告诉记者，他们正在耐心与每位住户协商。据了解，修路等国有土地性质的公益拆迁，双方协商不成，可以申请强制拆迁。估计在今年8月会完成拆迁工作。

唐庆生称，“房子肯定是要拆的，政府一定会拿出最大诚意，倾听住户心声，早日合理合法解决这个问题，有效保证木莲路的全线贯通。”

■记者 周红泉

□链接新闻

“长沙最牛钉子户”南门口立数年

2008年11月9日起，一篇题为《长沙最牛钉子户3年未拆除》的帖子开始在网上各大论坛流传。这个图文并茂的帖子显示：长沙市黄兴南路南门口广场，一座全新装修、开业不久的商场大楼，门前广场靠马路处，是3座一字排开的破旧房屋。

这座商厦名为“新大陆·银座”，是一座规划为22000平方米的商用大楼，但就在它的门口和旁边，散立着三栋孤零零的破旧房子，外墙一片狼藉，看上去多少有些不协调。记者调查发现，从2005年项目启动拆迁，到2008年10月26日商场开业，这三座老房已经挺立了三年。直到如今，商业大厦门口和旁边的房子依然没有拆。