这,是一块高品质的宜居区域,河西大学城的人文优势,悠悠岳麓山的自然风光,湘江北去的浪漫情怀,在这里碰撞交集。
市委市政府的西迁,岳麓区区治范围的扩大,潇湘大道、岳麓大道、金星大道、银杉大道等城市交通网络的密布,以及河西城市基础设施的快速完善,让作为河西楼市龙头的“市府板块” 吸引着越来越多的眼球和人气。
从目前热售的如永祺西京、宜居莱茵城、西城龙庭等楼盘来看,市府板块楼盘的规划水平较高,配套设施较齐全,交通便捷,园林特色浓厚,绿化率高。再加上市政府欲将该区打造成高品质的核心商业区,市府板块的开发潜质和升值速度惊人,必将成为长沙的“浦东新城”。
据不完全统计,金星大道沿线楼盘已汇聚到近40个,从南至北,势如破竹,已成为名副其实的地产黄金走廊。一个高品质的城市新中心已经渐渐浮出水面。
■实习生 苏静 李瑞英 记者 唐琨
项目位置:岳麓区金星大道与桐梓坡路交叉口西北角
占地面积:77319..53平方米
建筑面积:250000.00平方米
物业类型:商住公寓、高层、小高层
项目均价:4000元/㎡
发展商: 长沙永祺房地产开发有限公司
交 通:★★★★★
环 境:★★★★
规 划:★★★★
配 套:★★★★★
永祺西京 环境优质 配套成熟
在岳麓区金星大道与桐梓坡路交叉处,几栋极具古典主义的楼盘一字排开,蓝色玻璃,褐色外立面,构成了强烈的视觉对比,这个在建的楼盘有个美丽的名字——“永祺西京”。该楼盘一期预计年前封顶,现在正做外立面,主力户型比较平均,以二房和三房为主,均价为4000元/㎡。
如果希望每一个周末都是休闲和愉快的,选择这里是不错的。环顾四周,茉莉花国际大酒店、时代帝景大酒店、上岛咖啡等休闲场所近在咫尺,金星公园、西湖文化公园、八方公园、王陵公园环绕四周。据悉,楼盘入口对面200米处的湘腾广场还将引入大型超市——沃尔玛,购物也更加方便。此外,楼盘全部完工后,小区内将有一个超大空间的中心花园面世,面积达10000平方米,想象一下这种与大自然一起呼吸的健康生活吧。
此外,永琪西京附近的教育配置和交通网络都可以用“赞”来形容。可以直达的学校就有诺贝尔幼儿园、长郡中学、麓山国际实验学校、湖南商学院、中南大学湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南大学等共计3所幼儿园、2所小学、3所中学、7所大学,有603、109、118、149、348、301、405、804、6路等多条公交线路穿梭四周,而且规划中的环城地铁的2B线中的桐梓坡路站出站口就在该项目的主入口。在永琪西京附近就医也相当便利,湘雅三医院、省肿瘤医院、市四医院、湖南师大附属医院将任您挑选。
项目位置:岳麓区金星中路与岳麓大道交汇处东南角
占地面积:17511.57平方米
建筑面积:108522.70平方米
物业类型:普通住宅、商住公寓、高层
项目均价:3980元/㎡
发展商:长沙市恒基伟业房地产开发有限公司
交 通:★★★★
环 境:★★★
规 划:★★★★★
配 套:★★★★
金麓国际 商务为主 缺少居住氛围
走到金麓国际的楼盘现场,您一定会被一幢幢深色的高楼所震慑,虽然缺少了一点创意,稳重、大气的风格也是很多人所喜欢的。
该楼盘的主攻方向在商务上,整个楼盘明显分为两个区域,东侧是建设中的写字楼,与西面的公爵苑、侯爵苑、伯爵苑、子爵苑四大住宅楼直接呼应。由于架空层比较小,整个建筑群比较紧密,相对临近的几个楼盘而言,商务气息显得过浓。但这也和其发展方向是一致的,据了解,金麓国际将集国际酒店、甲级写字楼、银行、国际公寓、高尚住宅、星级酒店、大型商场、娱乐会所及各类现代化生活服务设施于一体,引领酒店式写字楼新时代。
据销售人员介绍,商业部分集中在1-4层裙楼,预计在酒店入住之后开盘。而目前四大住宅楼已销售得差不了,只剩下10~20套,剩下的户型主要是151㎡、132㎡、78㎡,均价在4000元/㎡左右。此外,公寓是在40至100平方米的小户型,也可用作商务。现在楼盘的建设主要集中在电线等细部工作,而内部的绿化建设也要等到明年动工,将建一个3000多平方米的中庭花园,项目西北侧也将建一个面积10000多平米的市政绿化休闲广场。
项目位置:岳麓区岳麓大道(市府西侧2千米)
占地面积: 148667平方米
建筑面积: 500000平方米
物业类型:住宅、普通住宅
项目均价: 3900元/㎡
发展商:湖南省天元房地产开发有限公司
交 通:★★★
环 境:★★★★★
规 划:★★★★
配 套:★★★
宜居·莱茵城 原生绿地很宜居
由于路面建设,现在去宜居莱茵城必须从桐梓坡路绕道,但走岳麓大道,实际上与长沙市委市政府直线连通仅2000米距离。靠近市府,又有大片纯天然的原生绿地、配合独特的内部组合与设计,宜居·莱茵城的确挺让人喜欢的。走进其售楼部更能清晰地感受该楼盘主张的舒适、典雅与大气,弥散在售楼大厅的淡淡花香让前来看房的客户心旷神怡。
高绿化率,纯居住型是该楼盘的最大特色,据了解宜居莱茵城绿化率高达50%,园林建设宜人,社区内保留了15000平方米的原生绿地和一座原生山地公园,并有水系连接景观小品,古树珍木遍植其中,青山绿水中,现代建筑与原生态和谐相融,极具自然美感,还将建3000平方米的人工湖,是市政府规划区内最大的纯居住型自然生态区。
据了解,由于该项目是沙坪企业集团自己开发、承建、管理的首个项目,质量上有保障。项目的核心理念为“宜居”,旨在将欧洲的品质生活理念和莱茵河畔自由、浪漫的生活方式带到长沙。项目建筑面积约50万平米,由25栋德式精工建筑组成,利用高清可视对讲系统,创新阳光生态车库,24小时安防系统,立体生态园林系统,6大智能环保科技,融汇精工品质,创立新概念宜居住宅典范。
就其周边的配套设施来说,有湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院等高校在其不远处,又有工商银行、湘雅三医院航天医院、恒生超市等能满足居民日常生活。但周围其他基本配置如,酒店、商场、医院都相对较少,有待进一步发展。
项目位置:岳麓大道与金星大道交汇处
占地面积:40484平方米
建筑面积:163840.13平方米
物业类型:住宅、普通住宅
项目均价:3900元/㎡
发展商:湖南长沙市赞佳置业有限公司
交 通:★★★★
环 境:★★★★
规 划:★★★★
配 套:★★★
西城龙庭 南北通透 户型好
驱车自东向西平稳地行驶在岳麓大道上,经过长沙市委市政府继续再前行一小段,几座挺拔的大楼随即映入眼帘。西城龙庭楼盘设计独特,品位与档次兼具,下层用黑色,上层用浅黄色和浅蓝色相间,颜色的交错形成强烈的视觉享受,现代感强。
该楼盘位于长沙市岳麓区岳麓大道与金星大道交汇处西南角,位置显著。有168路,301路,118路,109路,901路,603路等公交经过。
该楼盘一期是推出12栋、13栋和8栋,现房均价为4400元/平米,一期楼房只剩下20多套,其中12栋还有迷你复式楼,8栋剩下3房和4房,110平米以上的套房已卖完。二期推出1、2、3、4、5、6栋,估计一两个月后开盘,均价3800—3900元/平米,主要户型为2-3房,70-120平米的套房。如果近期拿出2000元办一张VIP卡购房可享有一万元的优惠。该楼盘最显著的特点就是户型紧凑,89平米甚至可以容纳3房,而1栋和2栋的三房、四房带有入户花园。
此次看的是12栋1楼的一套房,我们发现他们的门禁系统、邮箱都已经配置好,户型紧凑、房间南北通透,采光条件非常好。一楼每间都有单独的门通向小区,而不是公用走廊,这就使得出入很方便。进入主卧室,有一个圆形的小阳台可为卧室增光添彩。另外,还有入户花园可以用来消遣娱乐。