陈 新 王振华 江俞颖

　　爱上一座城，从拥有一个“家”开始。

　　作为长沙市中心城区，如何让新市民、青年人有房住、住得好、留下来、发展好，事关长沙市开福区的活力和竞争力。开福区制定《开福区保障性租赁住房项目认定及运营管理实施方案》，在方案中提出“十四五”规划期间开福区筹集保障性租赁住房10000套的任务要求。作为开福区平台公司，金霞发展集团担当“主力军”，结合“走找想促”活动，大力建设保障性租赁住房，给来开福区的青年人才一个“温馨港湾”。

　　用心用情， 构筑引才“凤凰巢”

　　先有安居，才能乐业，住房问题既是民生问题也是发展问题。“住有所居”是人民对美好生活向往的前提条件，租房是城市新市民群体解决住房问题的重要途径，但也面临租房成本高、可选房源少、租赁关系不稳定等压力。金霞发展集团积极响应国家关于加快发展保障性租赁住房的号召，紧跟金霞经开区“筑巢引凤”理念，坚持以企业为中心、以企业家为中心、以人才为中心，调研摸底园区入驻企业租住需求，并敲定入住意向。

　　建设宜居城市，离不开推进职住平衡，要让城市居民的工作地点距离生活地点更加接近，提升两者之间的交通通达性。金霞发展集团利用自有土地、自有资产的资源优势，根据统计的租住需求，就近选址，科学布局，确保沙坪组团、高岭组团、金霞组团全覆盖。

　　为此，金霞发展集团通过新建、改造等模式，精心组织、精细测算、精品建设，实现“投建营一体化管控”的目标，打造9个租赁住房项目，建设面积达18.27万平方米，提供房源共计3516套。其中，已正式运营嘉德人才公寓、金霞未来科技城人才公寓、湘一·书香里人才公寓、消费电子产业园配套租赁住房、高岭智慧停车场配套公寓、卓尔产业园人才公寓6个人才公寓，金霞阳光里人才公寓、山河医药健康产业园人才公寓、金霞医疗器械产业园核心区人才公寓正在加快建设。

　　拎包入住，一站式温馨到家

　　清爽大气的高楼、宜人的花园式园区环境……走进湘一·书香里人才公寓，则处处透着省心和舒适。

　　推开一间间公寓的门，洗衣机、热水器、空调、衣柜、写字桌椅等一应俱全，风格简洁清爽，环境温馨怡人，拎包即可入住。“一应俱全的装修，来看第一眼就搬进来了。”江先生说：“这里的居住环境很舒适，性价比超高，我愿意长期住在这里！”

　　为提高住户获得感、幸福感、安全感，金霞发展集团深化“走找想促”活动，多次大走访，实地调研，精心设计保障性租赁住房户型，以40至50平方米的小户型为主，辅以为企业高管提供的少量套间，配备齐全的家具、电器，满足通风采光、晾晒衣物、存储物品等多个使用场景，由自有物业（观山物业）与自建团队无缝对接，提供专业服务，发挥集约管理优势。另外，在定价方面，以普惠性为主，参照长沙市城区公共租赁住房租金指导价格，综合考虑专业评估结果、项目成本，突出民生效益。

　　“对企业员工而言，满足基本生活需求，节省通勤时间。而对于承租企业而言，通过提供宿舍为员工节省住宿费用，降低企业招聘难度，降低员工流失率，真正做到为入园企业员工生活成本减负，让人才在这片热土上‘留得下’。”金霞发展集团相关负责人说。

　　配套齐全，共享社区“安居梦”

　　鱼无定止，渊深则归；鸟无定栖，林茂则赴。

　　“住在这里的人才公寓，空调洗衣机热水器都有，工作就在隔壁厂房，吃饭可以去园区食堂、旁边商场，生活很方便。” 入职比亚迪高压线束工厂不久，刘女士就入驻了人才公寓，她对居住条件非常满意，尤其是公寓楼下有共享活动区域，可以认识许多同龄人，让她感觉在开福租房生活也不那么孤单。

　　长沙（金霞）消费电子产业集聚区1.1期项目位于长沙金霞经开区沙坪组团，钟石路与青竹湖路交叉路口。为2020年长沙市制造业标志性重点项目之一。主要建设2栋双子塔楼（研发大楼），6栋生活配套楼，2栋多层厂房。入驻企业有比亚迪高压线束工厂、天创精工、睿鸿科技等大型生产制造企业。

　　目前，金霞发展集团已运营的人才公寓入住率常年维持在80%以上，为百余家企业解决员工住宿难题。特别是对于引进的重大项目（比亚迪、老百姓大药房、龙骧技校），重点保障员工住宿，提供统租人才公寓的方式，满足多样化、多元化的刚性需求，提高项目设施齐备性和居住舒适感，力争打造一片宜居宜业的乐土，创建一片人人拥有归属认同的城区。

　　金霞发展集团相关负责人介绍，未来，金霞发展集团将持续贯彻落实人民城市理念，不断满足人民群众对住房、安居、乐业的多元化需求，吸引更多青年人才来开福干事创业，助力开福区高质量发展。