张福芳 谢羽桉

　　四通八达的路网、日益完善的设施、精致美观的街景、时尚舒适的新居……目之所及，风景如画，一幅天蓝、水清、地绿、宜居的城市建设美好画卷在天心大地徐徐展开，处处彰显着活力、释放着魅力、蕴藏着动力。

　　党的二十大报告提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　沿着这样的目标路径，长沙市天心区住房和城乡建设局既脚踏实地又高屋建瓴地办好民生实事，让广大市民真真切切感受到发展的温度、幸福的质感。

　　奔着问题去，让安全成为城市建设底色

　　9月18日，随着金盆岭街道沙湖村片区剩余4处自建房完成拆除，宣告着天心区存在结构安全隐患经营性自建房全部销号完毕。

　　全区67栋自住类C/D级非经营性自建房，目前已整治销号43栋，其余正在全力推进中。

　　人民群众的安全，是一切发展之基础。

　　金盆岭街道沙湖村片区有157栋自建房和16栋公房，是居民自建房集中连片的典型代表，日积月累私自加层改建下，安全隐患房屋达88.4%。天心区奔着问题去，以基层首创精神开辟了一条全新的以统筹重建破局的危房整治之路，1年左右，居民将就地回迁住上新房。

　　城南路街道里仁坡危房改造项目是长沙首个启动原址重建的楼栋危房改造项目。随着项目竣工，今年7月底，96户居民陆续搬入新居，里仁坡也实现了天心区楼栋危房重建的“破壁出圈”。

　　城市建设，安全第一。确保建筑施工安全，是天心区住建局的主责主业。

　　今年上半年，天心区专门成立住房和城乡建设局安全生产委员会，对建筑领域开展日常监督检查和专项检查。

　　今年以来，日常监督检查和专项检查达1722人次，对项目约谈73次，立案查处69起，罚款135.68万元，第三季度天心区住建局在全市安全监管执法评价中排名全市第1。

　　在闲置楼宇项目处置盘活上，天心区住建局不遗余力。2023年纳入闲置楼宇处置的坡子街德胜001、青园街道太和广场等8个项目中，2个已交付，3个正在有序推进，3个正在验收。

　　在保交楼和强销售方面，2023年1至10月，天心区新建商品房入市同比增长61.83%,销售同比增长36.03%，均排名全市第一。

　　强民生保障，让百姓从宜居到安居

　　天心区兴汝金城小区外墙瓷砖脱落隐患严重威胁到小区居民生命财产安全，有业主反应：“因为外墙砖脱落的风险，一家人外出只能从地下室坐电梯上下楼。”

　　天心区以消除安全隐患为导向，积极组织推动该小区外立面改造工作，将原有外墙瓷砖全面铲除并改造为真石漆外立面，彻底消除外墙瓷砖脱落隐患。目前，项目已全面完工。

　　居民小区是市民共同的生活家园，是服务群众的“最后一百米”。近年来，天心区住建局全面加强小区治理，坚决响应“长沙市既有小区品质提升三年行动（2021年-2023年）”，推进全区既有小区品质提升工作。自“三年行动”以来，天心区完成了30个小区品质提升，让居民幸福感在家门口升级。今年，又启动25个小区品质提升工作。

　　天心区政府创新“企业出资+政府奖补”新模式，启动“龙湾国际别墅区、紫湖香醍、哈佛小镇、格兰小镇、格澜郡”5个小区的雨污分流改造，解决城市内涝及雨污混流污染问题，不断提升城市品质和居民生活质量。

　　在发展保障性租赁住房上，作为重点城市主城区的天心区，高位推动，将建设1万套保障性租赁住房写入“十四五”规划，并提出人才“安居计划”。

　　在金盆岭街道的蓉苑公寓，我们看到宽敞靓丽的大厅装修精致，公寓还配备了影音室、会客区、健身房、共享厨房等，房间内部，生活设施一应俱全，现代简约、现代原木的装修风格清新雅致，项目今年6月底投入运营后，52套房屋基本没有空置期。

　　目前，天心区已有8706套保障性租赁住房投入使用，使7000多户社会无房人员和1000多户园区产业工人家庭住房问题得到解决。

　　今年完成增设电梯155台，完成比例129%；完成新改建停车场23个，新增停车泊位13000个；广泛开展“红星耀物业，提质强服务”主题活动……增进民生福祉，是责任，更是使命。

　　着眼长远谋，让城市更规范更智能

　　城市建设“日日新”，但如何更绿色、更智能、更有品质？天心区以“走在前、作示范”的担当，探索未来城市的发展路径。

　　塔吊采用5G技术，驾驶员不用爬上驾驶室便可远程操控；采用碳排放及碳减排系统，总减碳达9051吨；屋面安装1026平方米太阳能光伏板，每年能发电11.6万千瓦时……今年4月，在位于天心区的中雅培粹学校新校区建设项目现场，长沙市绿色智造示范项目百人观摩团对天心区绿色智能建造方面的“黑科技”频频点赞。

　　行业内首个采用智能建造全链指挥系统的项目，首个全面碳排放、碳减排计算分析的项目，湖南省首个采用5G塔吊远程控制系统的项目……这个项目，几乎将所有的前沿技术都进行了试点应用。

　　随着人工智能、机器人、5G、新材料等技术与建筑业的融合，智能建造时代已经来临。2022年11月，长沙正式入选全国首批24个智能建造试点城市，为推动绿色智能建造带来了重大战略机遇。

　　去年，天心区建筑业贡献GDP占比达20.5%，而绿色与智能建造是推动建筑业不断转型升级、实现高质量发展的重要手段。

　　“今年我们共建绿色、节能项目13个，星级绿色建筑达到8个，占新建建筑面积比为61%。”天心区住建局负责人介绍。

　　着力打造绿色智能建造“天心样本”，天心区以政策推动长久立，加强顶层设计、把好项目立项关、主动服务行政审批……步履铿锵，目标坚定。

　　如今，在“干出一个新天心”号召下，天心区住建局铆足干劲、奋勇前行，以“宜居、韧性、智慧”城市为目标，推动党的二十大精神在住建领域落地生根、开花结果。