湖南日报全媒体记者 李秉钧

　　通讯员 武剑 李政

　　“第二届湖南旅发大会开幕式在苏仙区翠江河畔举行后，引来了众多投资者目光。我们借助‘旅发效应’，组织翠江航道苏仙段特许经营权（期限30年）公开拍卖。”11月22日，郴州市苏仙区委书记黄志文接受记者采访时介绍，该项特许经营权近日以5.08亿元成功拍卖。

　　今年来，苏仙区借第二届湖南旅发大会东风，盘活711老矿区、五盖山老狩猎场、瓦窑坪、南关上古街、磨心塘夜市等一批项目和资产。前10个月，该区已盘活国有资产价值近30亿元，其中收益入库8.1亿元。

　　 “老”资产焕发新生机

　　苏仙区作为第二届湖南旅发大会的主会场和主阵地，盘活了一批沉睡多年的“老”资产、旧资产。

　　711矿关闭多年，遍地是老房子、老厂房，水、电、路等基础设施严重老化。

　　“711矿区的社会服务事项移交给了区里，但资产权属错综复杂，涉及中核、中盐、广铁集团等3家央企，以及省、市、区等单位18家。”苏仙区委副书记、区长吴文明告诉记者，通过旅发大会凝聚各方共识，中央、省、市等有关部门排除困难，共推资产整合盘活。

　　苏仙区与中核集团等合作，启动711时光小镇项目建设，实施10多个项目的改扩建。同时，通过招商引资，引进电广传媒旗下芒果TV，对711时光小镇进行整体运营，预计年接待游客160万人次，可实现年收入5000万元以上。

　　“躺平”多年的瓦窑坪历史文化古村，经郴州、苏仙城投部门联合出手，以老房子长期租赁、集体土地入市交易等方式，集中规划、开发、修缮，再整体招商，引进网红文旅品牌。这个沉寂多年的古村再现繁华景象，日均接待游客上万人次。

　　还有裕后里、南关上古街等老街老巷，通过招商引资，成了外地游客来郴州打卡的新地标。

　　低效用地“活”起来

　　郴州市城东新区，是苏仙区行政中心所在地。配套建设的苏仙区人才创新园，已进驻酒店、超市、影院等20多个商家，成为城东商业新中心 。

　　“这里原是60余亩低效项目用地，通过改变土地性质后再挂牌、开发，形成商业综合体，也被列入第二届湖南旅发大会重点项目。”苏仙区财政局局长李旭平算了一笔账：通过激活这块低效地，实现土地出让收益9000万元，经区城投开发，新增国有资产4亿余元，每年收益1000多万元。

　　苏仙区天堂温泉因各种原因，经营每况愈下。为盘活这块资产，苏仙区把天堂温泉整体资产及独特温泉特许经营权打包，撬动广东天泰控股集团投资打造温泉小镇，每年为投资方带来3亿元以上营收，也为地方财政贡献不少。

　　苏仙区东湖公园建成后，每年需财政投入运营费用200多万元。苏仙区与信科文化旅游有限公司达成合作，由该公司投资运营郴州欢乐世界，今年以来共接待游客30多万人次，实现营业收入2400多万元。由此，苏仙区财政不仅每年省下运营费用，还累计分红200多万元。

　　低效用地“活”起来，“低效”资产变“高效”，为当地财政注入源头活水。苏仙区还通过国有资产盘活，今年来撬动各类投资100亿元以上。