涉企租赁合同纠纷案调解成功

　　本报讯（通讯员 何丹丹）近日，汝城县法院民事庭成功调解了一起涉企租赁合同纠纷案。当事人当庭履行调解协议，双方握手言和，既保护了当事人合法权益，也缓解了企业资金压力，真正实现了案结事了。

　　汝城县某连锁超市打算扩大经营，2020年12月9日与朱某签订《房屋租赁协议书》，承租朱某的店面用于经营超市，租赁期限为10年。改装店面经营两年多后，因不可抗力致使不能实现合同目的，导致违约。朱某要求依法解除《房屋租赁协议书》，赔偿经济损失及违约金19万多元。

　　案件审理过程中，承办法官考虑到超市是重要的民生企业，且该案案涉企业是大型连锁超市，涉及到上千人就业，如果简单依法一判了之，不但企业信用受损，数千人失业，且原告权益无法兑现。因此，承办法官经实地勘察现场，确认损失程度，多次组织双方调解，但因双方意见差距大，都未能达成调解。后通知两次开庭，庭审中，法官和陪审员本着“一心为民减少诉累，服务经济发展大局”的思想，再次恳切地向双方释法明理，分析利弊得失，希望朱某理解企业的难处，同时也保障出租人的权益，最终促使双方达成一致调解意见。