从本世纪初开始到2003年前后，中国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10～15年居多，如今10年即将过去，很多首批“房奴”也将进入无债一身轻的状态。单就房产升值而言，早期购房者的房产全部实现了数倍的增长，如今在“解放”的同时，享受着财产升值的喜悦。

    不过，首批“房奴”在欣喜的同时，仍然难言真正意义上的解脱。比如，若你只有一套房，无论房产如何增值，只要没有最终套现，房价的飙涨并不意味着你的财富增长，“落袋”的数倍增长才具备实质含义。然而一旦套现，那么势必要再度抉择是否购房，在如今高房价泡沫之下，要进行房产的升级，只能选择再当“房奴”。而且，在如今的高房价时代，高租金带来的高物价等因素，也都无时无刻不在影响着人们的生活。

    可以说，首批“房奴”是幸运的，但仍然不至于真能告别高房价泡沫。而对二批、三批乃至“N批”房奴们而言，在坐享房价飙涨带来的财产增值的虚幻感觉之余，只能继续忍受着漫长的还贷“苦旅”。以今日的高房价来说，越早买房确实就越幸运，尤其是在2008年之前加入“房奴”大军的群体。但是，他们在幸运的同时，也必须承担和2008年之后购房的“房奴”一样，数十年以上的高额房贷，收入的三四成都悉数给了银行。对于多数人来说，“房奴”意味着工作压力的陡增和生活质量的下降。

    拯救千万民众于“房奴”苦海，首要还是尽快实现房地产市场的健康发展，房价收入比逐步回落到合理区间，保障房建设持续给力。在下一个十年来临之际，那些当年选择20年房贷的人们即将还清贷款。他们多数已经进入知天命的岁月，希望那时候，“房奴”能言真正解放。

    （摘自《新京报》11.13 倪金节/文）