财政部24日公布的2014年全国土地出让金收支情况显示,去年全国土地出让金收入4.29万亿元,同比增长3.1%。同时,土地出让收入征收管理不到位现象依旧存在,一些地方存在少征、缓征、减免和返还土地出让收入行为。(3月30日新华社)
一边是地方高度依赖土地财政,一边却又是大量的少征、欠征或擅自减免,动辄数百亿土地出让金不进财政,甚至楼盘都卖完了,土地出让金还欠着。在地方利益的棋盘上,这种怪相无法解释。“土地财政、土地财政”,出让金近乎地方政府的“命根”;甚至,为了征地卖地,很多地方官员不顾民意,不在意得罪百姓,不惜甘冒政策与社会稳定的风险。卖地收入如此重要,地方却舍得让开发商欠账,还舍得减免,会是什么“缘故”呢?
说到“缘故”,其实不外乎一些常识,所谓“天下没有无缘无故”,其逻辑实质就是“无利不起早”。新华社报道,近期一些地方官员的贪腐案被曝多涉及土地交易中的权力寻租,其中,土地出让金征收环节存在诸多问题与漏洞。武汉市新洲区原区委书记王世益就是典型一例:广东一商人以1.32亿拍得250亩商业用地,商人送给王世益3万港元和一块名表后,王世益便同意以“返还企业发展金”名义返给企业土地出让金8000万元。区委书记和开发商的权钱交易,从一个侧面揭开了以土地财政为“命”的地方政府,慷慨“返还”卖地收入的“谜底”。而事实上,这里面本不存在什么“迷”,因为利益上的逻辑往往是最简单的。
还有一种解释说,土地出让金征收乱象反映的是地方官员的政绩冲动,比如地方政府以减免征收等优惠政策吸引投资商。这种情况或有存在,但是借用某些概念作权力寻租的虎皮,遮掩腐败的问题,更值得警惕。近年来房地产业多处在上行通道,地产业的暴利也不是秘密,因而土地市场上的供求关系总体上由土地主导,而非资本主导。如果各地都在搞“以减免征吸引投资”,便不大可信。一些基层干部说,土地出让金减多少、缓多久,全凭领导一句话——“黑洞”背后,更重要的是主要领导权力滥用。然而,天下没有无缘无故的滥用权力。数百亿土地出让金“黑洞”背后究竟有多少“腐败黑洞”,才是最需追问的问题。
■马涤明