“春节前后，楼市都会迎来返乡置业的小高潮。”春节的脚步越来越近，本报记者走访发现，不少开发商都已制定了针对性的优惠政策，摩拳擦掌准备迎接返乡置业潮。同时，元旦起中部四省会城市公积金可异地使用、望城区契税补贴、长沙县出台“县八条”等政策，对于回湘客来说——利好加码。

    高房价，促“外漂族”返乡

    “在深圳六七年了，也该安定下来了。”今年30岁的小德打算在三十而立这年能拥有一个属于自己的小家。“相比较于深圳的高房价，回家才更现实。”小德说。

    安家于一线大都市，是每个异地打工族心中的一个可望而不可及的梦。理想丰满，现实骨感，北上广等一线城市遥不可及的房价，让他们不得不向现实屈服。小德给记者算了一笔账，自己的年薪10万元左右，这笔钱在商品房住宅均价达2万余元每平方米的深圳，想买套房简直是“痴人说梦”，而在长沙，奋斗几年，付首付买房没压力。

    伴随着长株潭融城的加速推进、多条高铁线在长沙的汇聚，长沙的区域价值正在不断提升，长沙作为中部核心枢纽的地位也愈发显现。近年来，各市州刮起来省会置业的旋风，当然这片价值高地，价格洼地，还吸引着广州、深圳等地的置业需求者来长沙置业、投资。

    在返乡置业潮催生的楼市传统销售旺季，长沙已有不少开发商出台针对返乡置业群体的优惠政策。与此同时，公积金贷款新政、异地公积金提取等政策对返乡客来说，买房又近了一步。

    政策给力返乡置业者

    不久前，在武汉工作了四年的长沙伢子林成用公积金贷款在长沙购置了一套普通自住房。2015年元旦起，在武汉、南昌、合肥三地工作的长沙人，均可用公积金贷款在长沙购房，并且长、望、浏、宁也在此次新政覆盖范围内。对返乡置业者来说，政策利好不止于此。

    2014年12月25日，为进一步规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，长沙县政府出台了《关于促进房地产行业持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)。按“县八条”规定的补贴标准，每套房最高可补贴一万元。具体补贴标准为：单套面积小于90平方米(含90平方米)的每套补贴人民币5000元，单套面积在90平方米以上的每套补贴人民币10000元，补贴期限为六个月。

    数月前，在“湘五条”重磅来袭之后，横空出世的“望八条”中对购房者给予契税补贴的政策也曾引发广泛关注。即：从2014年8月1日起至2015年12月31日止，望城区政府安排1亿元购房补贴专项资金对在望城区购买普通商品住宅或二手房(限价商品房、保障性住房除外)的购房者，区政府给予所纳契税额度的购房补贴。记者了解到，1亿元购房补贴发完即止，建议符合条件的购房者尽早办理购房手续。

    在林成看来，对于像他一样每个月只靠固定工资生活的年轻人来说，现在购房有多重优惠，正是入市的好时机。

    ■见习记者 桂思雨

    本报爱心助力

    游子温暖回家路

    为了给异乡游子一份温暖，2015春节到来之前，我们将以一家新闻媒体特有的方式，聚焦三湘儿女返乡潮，展开2015年大型城市人文关怀行动——温暖“湘”家。1月30日-31日，本报将在长沙火车南站、长沙汽车西站开通免费大巴车接送返湘游子往返长途站点和市内短途车站，帮助返湘人士尽快回家；并赠送报纸、热茶水等候车物资温暖你的回家路。本报还收集返乡创业的相关优惠政策和返乡置业楼盘优惠信息。■记者 刘婞