青竹湖莺歌燕舞，蝶舞蜂喧，而这片碧水白云被长沙人认知，要追溯到2007年。

    “青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”，彼时中铁置业进驻大北城，中铁·水映加州奠定了太阳山脉的青竹湖片区“高端别墅群”的基调，金霞以北的北城片区，也拉开了如火如荼的发展序幕。

    八年，伴随城市向西的步伐，中铁置业继成功打造“高端别墅”之后，选址大河西滨江新城，再开亲民“精品住宅”产品线——中铁·西江悦。

    “当房地产走入‘转型’、‘并购’、‘细分’等多元化发展后，这是责任央企的选择，也是企业的情怀。”中铁置业长沙公司掌舵者江泽建说。

    品质立项

    在中铁置业还未在长沙北面打造中铁·水映加州之前，“青竹湖”还只是一个不太被长沙人认知的名词，如今，中铁置业已经让大北城这颗遗珠，为长沙人熟知，而那片在丘陵和内湖之间的生态用地，也被业内盛赞为“长沙高端别墅聚集群”。

    城市向西，中铁顺应潮流转战大河西，在滨江新城开发中铁·西江悦。在中铁人眼里，作为责任央企，对于“质量最优化”的追求，住宅和别墅是一脉相承的。

    “项目追求品质最优化，而不是利润最大化。”在湖南大剧院的会议室里，江泽建笃定地说，不管做什么产品，注重品牌、注重前期研发的企业，更具有竞争力。

    产品亲民

    上世纪60年代出生的江泽建见证了我国房地产高速的发展时期，2009年，在北京工作的他租住一套70多平方米的房子。时值首都房价极速升值，江泽建租住的房子一年内增值100万元，“在租和买之间，很多人都会选择买。”

    曾经居无定所的经历让江泽建下了决心：先做品质，再普及有品质的产品。

    “对于房地产商，这是一个内外兼修的成长之路。”

    滨江新城的区域楼面地价高的已达5900多元，中铁·西江悦6500元/平方米左右的销售单价，算得上是这片金融CBD里最亲民的楼盘。在江泽建看来，利润向来不是责任央企所片面追求的。他说，我们要做的是努力做好项目，改善人居环境，承担社会责任。

    专注“长沙式幸福”

    长沙身处房价洼地，在江泽建看来，长沙人民的幸福指数很高。但他同时认为，在成本不断攀升的大环境下，对于企业来说，竞争是重要的取胜之道。

    “国家处于转变经济发展方式，优化经济结构时期，不再盲目追求高速增长。”江泽建看来，经过一轮洗牌以后胜出的房地产企业如何自我提升，十分重要。

    “这是最好的时代，也是最坏的时代。”就如狄更斯所描述的，江泽建认为，沧海横流方显英雄本色，在整个社会经济都转型的背景下，房地产职场人越专注，就越能有出色表现。

    ■见习记者 桂思雨 记者 刘婞

    对话

    Q1：您认为2014年市场最大的变化是什么？

    江泽建：2014年新政频出，增长回归平稳，调控对市场的影响开始逐渐撤出，市场影响力变强，楼市里最活跃的企业仍是那些大腕们，企业分化加剧。

    Q2：在利润放低的现状下，中铁置业是怎么坚持做品质的？

    江泽建：中铁项目为了抓好施工质量，经常是项目经理亲自带队检查施工现场。我相信，对于质量的追求其实也是行业内部的一种洗牌，未来三到五年应该是一个从量变到质变的过程。同时要服务好业主，提高他们的生活质量。

    Q3：您觉得2015年的长沙市场会有怎样的表现？

    江泽建：预计2015年楼市政策面仍旧宽松，市场预期和信心都有所回升，加之信贷政策宽松，行业将持续平稳运行。

    记者手记

    问及江泽建的业余爱好，侃侃而谈的他竟一时语塞。

    “读书、休息算业余爱好吧。”思考片刻，轻描淡写，这位久经房地产市场锤炼的掌舵者却丝毫想不起来自己业余做了什么。或是把100%的精力都投身于工作，或是竞争残酷，生于忧患。中铁置业用高品质、高性价比扛起“责任”二字，在江泽建的身上，可见一斑。