“保定近一周多个楼盘价格上浮达10%；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体规划尚未出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出，应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。（3月31日《新京报》）

    当公众对京津冀一体化还处于琢磨阶段时，精明的开发商已驾轻就熟地开始热炒这一概念，购房者抢房热情也跟着迅速高涨……根据河北保定市住建局的数据，2013年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日至24日就办理了3474套，足见京津冀一体化概念的巨大魅力正在让公众再一次陷入疯狂抢房和购房的热潮中去。

    这些年来，一些地方政府早已习惯了土地财政的支撑并对之形成依赖，他们对于开发商热炒京津冀一体化概念显然都持积极支持的态度。

    相对于房地产业这块迅速就能吃到的“大肥肉”，如何做好京津冀一体化这篇大文章，如何在治理污染、公共设施、社会治理等方面提升一体化的综合水平等问题，则显得艰难而持久。

    当前的京津冀一体化更注重在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的统筹，而不是强调某地的高速发展，更不是以做大房地产这个单独行业作为凸显政绩的抓手，如果仅仅满足于依靠区位优势来带动房地产业爆发式增长，那么，反而会让协同发展的效果大打折扣。

    近日，河北省出台了《关于推进新型城镇化的意见》，关于保定等地区承接首都部分功能、北京周边地区产业规划等问题做了相关表述。这一意见的出台引起了房地产等领域的“躁动”。 房地产市场对于政策的敏感性很有可能会透支市场预期的风险，而北京周边地区房价的快速变化也在告诉人们，京津冀一体化出现的“房地产化”苗头和趋势不容轻视，根本的应对策略就是地方政府一定要遏制住房地产兴市的冲动，千万不要以为京津冀一体化就是房地产化。

    ■闻一言  摘自《中国青年报》