“金山、银山，不如旺铺一间”。10月23日晚，长沙首席旅游文化美食商业街——麓山后街项目发布会在长沙举行，向广大客户推出了281席16-200平方米的“聚宝盆”独立商铺，吸引600多名置业投资者纷至沓来，现场反响强烈，财神旺铺认筹火爆，认筹2万抵4万。大家纷纷表示，麓山后街项目从区域位置、产品定位、营运模式等方面都是投资商铺的不二之选。

    ■记者 黄帅

    黄金区位，盘踞溁湾镇商业核心

    “若大河西先导区是一部机器，则溁湾镇就是这部机器的发动机；若溁湾镇是——台发动机，则麓山后街就是这台发动机的全新心脏。”在发布会上，长沙合正房地产营销策划有限公司副总经理黄启超用这一形象比喻，有力地说明了麓山后街黄金区位的价值所在。

    据悉，麓山后街项目位于长沙市枫林路，地理位置得天独厚。北靠通程麓山商业广场，紧邻地铁2号线，牢牢占据老牌成熟商圈溁湾镇商业中心的核心位置。

    由于麓山后街毗邻千年文化圣地岳麓山，红色旅游旺地橘子洲文化公园，汇聚百年学府、千年书院的大学城。独特的地理位置必将带来人流的聚集。

    随着政府旨在将溁湾镇打造成集购物餐饮、旅游休闲、文化娱乐于一体的生态型商业中心这一新规划的指导下，麓山后街凭借其绝对的区位优势，必将成为大河西商业消费中轴，领衔溁湾镇商业中心。

    打造长沙首席旅游文化美食商业街

    麓山后街总建筑面积3万平方米，项目整个街区覆盖无线网络。项目业态规划将以美食为龙头，兼具旅游、商业、商务、休闲、娱乐、购物为一体。

    黄启超介绍，麓山后街项目将打造湖南最具特色的情景式、开放式、体验式、立体式风情休闲商业街区，长沙首席旅游文化美食街。设计上突破常规，营造“旅游中购物、休闲中淘宝、体验中消费”商业氛围。“精准定位，必将吸引大量各层次的消费者，麓山后街必将成为大河西消费的心脏，牢牢占据大河西消费的最前沿”。黄启超自信满满地说。

    强强联合，保障运营

    针对投资者最关心的回报率的问题，黄启超表示，麓山后街与国际物业顾问机构戴德梁行强强联合，采取四年统一运营管理的模式，以高租金收益回报，高物业增值前景，打造可复制、可持续的活动运作模式，保障稳步运营和持续发展。

    与此同时，该项目还加强与长沙市旅游局深度合作，争创省市旅游商业示范街。与旅行社联营，创旅游商业新地标，拓旅游地产新方向。

    麓山后街以其独特的区域位置、产品定位、营运模式，必将成为长沙的聚宝盆。