站在湘江西岸，不经意间，万达·总部国际，已成江岸最美风景。

    站在湘江东岸，对面的绿地紫峰，亦让大河西天际线增色不少。

    而据记者了解，从今年的八九月份开始，长沙写字楼将呈排队开盘景象，写字楼市场“一片沉寂”的状况将被迅速打破。“高端写字楼的崛起，某种意义上是市场提质的表现。”有业内人士表示。

    冲刺“摩天时代”

    事实上，长沙写字楼已经历了点式分散早期格局、中央商务区初步形成和商务区沿主干道纵深发展。

    回顾长沙写字楼发展历史，1998—2002年，以通程国际大酒店为代表的五一大道和芙蓉路上零星出现的优质办公楼；而以亚大时代为代表的五一大道和韶山路上出现的中央商务区在2002—2005年间占尽先机；此后，以弘林国际为代表的芙蓉路北段、南段和韶山路南段多栋优质办公楼的出现使得中央商务区得到巩固和延伸。

    喜盈门·范城营销总监何志坚表示：“长沙写字楼之前一直是两极分化，高端写字楼供不应求。低端的写字楼又不能满足企业的办公和商务要求，这两年写字楼市场出现热点，也是基于长沙的城市与经济高速发展。”

    “当下，来自全国品牌开发商们带来的正在建设中的长沙写字楼将超越现有标准不少。”长沙商业地产资深人士指出，“而现阶段长沙的写字楼市场正处于冲刺摩天时代的预备阶段。”

    写字楼将排队入市

    从八九月份开始，万达·总部国际、绿地中央广场、北辰三角洲、奥克斯广场、喜盈门·范城、德思勤城市广场、华尔街中心都将陆续推出写字楼。长沙写字楼的供应，将呈现“骏马奔腾”格局。

    据不完全统计，2012—2014年，长沙高端写字楼供应将超过100万平方米。而除了芙蓉路、韶山路沿线，滨江区域、市府板块、省府板块、武广高铁板块渐形成写字楼新版图。

    同样，标准在迅速提升。“办公楼体量、交房标准、净层高、电梯、大堂、停车位和空调系统统统都是能否称为甲级办公楼的硬性指标。”绿地地产集团长沙置业有限公司营销总监陆荣斌表示。2003年以来，中国住宅市场的价格平均涨约7倍，而写字楼市场的价格平均涨约2倍，越来越多的开发商意识到写字楼市场的价值洼地。

    何志坚对记者表示：“喜盈门即将推出的5A甲级写字楼，150米的楼高，将成为区域的地标性建筑。”

    而进入写字楼投资的人，也许进入的是房地产投资领域的“蓝海”。“认筹中的华尔街中心给出投资者4元//天的回报。”湖南金色地标房地产开发有限公司董事长蒋辉指出。■记者 石曼