A 刺激楼市继续回暖
业内人士普遍认为,与去年以来的几次下调存款准备金率不同,在当前楼市快速明显回暖的背景下,此次降息对楼市的影响将更加明显。尽管放松银根并不是要救楼市,但房地产行业仍将从降息中受益。
湖南中原地产总经理胡治钢认为,目前房地产市场整体资金链比较紧张,主管部门也仍然强调严控银行信贷流向房地产行业。但贷款利率下调意味着开发商从银行贷款的利率更低,融资成本更低,加上市场的回暖,开发商的困难日子得以缓解。
对购房者而言,降息则进一步降低了刚性需求的购房门槛,将促进楼市成交量进一步回升。■记者 刘永涛
B 对银行股是个坏消息
财富证券李朝宇认为,“央行再度降息,说明宽松的货币政策已是板上钉钉的事了。对于股市来说,由于降息将带来一定的流动资金,这对机构投资者进入股市还是有较强的号召力。”李朝宇表示,连续两次降息对于疲弱的市场信心,有较强的提振作用。
李朝宇同时对宏观经济的走势表示担忧,又一次在月度经济数据公布前宣布降息,说明数据仍将不好看,“由此看来,经济见底仍然还有很长的路要走”。
至于降息将对A股具体板块的影响,齐鲁证券李承飞明确表示,这将利空银行股、利好房地产股。
他进一步解释道,由于此次不对称降息非常明显,将促使银行的利润下降,因而对银行来说是一个利空。相反,因银行存款利息下降,居民存款意愿下降,这就意味着有更多的流动资金进入市场,而贷款利息下降,居民购房的欲望有望提升,对房地产股来说是利好。
■记者 黄文成