在住宅遭遇严厉调控的情况下，长沙商业地产项目异军突起，成为近期楼市主旋律。“在当下投资渠道并不宽泛的情况下，好的商业项目值得把握。”长沙一长期投资门面的业内人士判断。

    位于大河西大学新城的罗马商业广场，即将开推的30—70平方米黄金街铺，或将引爆长沙商业地产投资新一轮高潮。

    30—70平方米临街商铺稀缺

    据悉，位于河西大学新城的罗马商业广场，由湖南双金置业、湘波地产巨资打造。项目集商业、住宅、公寓、酒店于一体，总建筑面积16万平方米。该项目商业打破了传统购物中心仅仅承载购物功能的模式，融合自然、艺术、人文、商业四大核心元素，皆在打造一座独一无二的情景式商业广场，实现与其他商业形式的差异化发展，充分迎合新时代消费行为的需求，填充区域市场情景式商业的空白，项目主力产品为30—70平方米的黄金临街铺面。

    “这样的商铺在长沙少有，是很好的投资机会。”长沙一商业地产网站负责人告诉记者，他也准备出手“抢铺”。

    引爆大河西商铺投资潮

    项目紧邻枫林路和地铁2号线，北接长沙高新技术产业开发区，中联中科、威胜电子等数千家高新企业落户于此，高级管理层、白领精英聚集，拥有超强的购买力且消费稳定；南接梅溪湖国际科技服务新城，该区域的经济、文化中心的定位与将来近30万人口的导入将带来巨大的消费增长空间。

    另外，项目周边聚集了长沙有名的湖南第一师范、涉外经济学院及梅溪湖长郡中学，近7万师生的消费力堪比当前的大学城商圈。“高校周边的商铺也是所有投资者最为青睐的，因为这种商铺的升值空间大大强于其他商铺。”上述业内人士认为。

    据悉，目前人人乐超市、中影国际影城及肯德基已经签约进驻，近100家知名品牌亦确定进驻意向，街铺VIP认筹火爆进行中，预计月底开盘。

    ■记者 石曼