在住宅遭遇严厉调控的情况下,长沙商业地产项目异军突起,成为近期楼市主旋律。“在当下投资渠道并不宽泛的情况下,好的商业项目值得把握。”长沙一长期投资门面的业内人士判断。
位于大河西大学新城的罗马商业广场,即将开推的30—70平方米黄金街铺,或将引爆长沙商业地产投资新一轮高潮。
30—70平方米临街商铺稀缺
据悉,位于河西大学新城的罗马商业广场,由湖南双金置业、湘波地产巨资打造。项目集商业、住宅、公寓、酒店于一体,总建筑面积16万平方米。该项目商业打破了传统购物中心仅仅承载购物功能的模式,融合自然、艺术、人文、商业四大核心元素,皆在打造一座独一无二的情景式商业广场,实现与其他商业形式的差异化发展,充分迎合新时代消费行为的需求,填充区域市场情景式商业的空白,项目主力产品为30—70平方米的黄金临街铺面。
“这样的商铺在长沙少有,是很好的投资机会。”长沙一商业地产网站负责人告诉记者,他也准备出手“抢铺”。
引爆大河西商铺投资潮
项目紧邻枫林路和地铁2号线,北接长沙高新技术产业开发区,中联中科、威胜电子等数千家高新企业落户于此,高级管理层、白领精英聚集,拥有超强的购买力且消费稳定;南接梅溪湖国际科技服务新城,该区域的经济、文化中心的定位与将来近30万人口的导入将带来巨大的消费增长空间。
另外,项目周边聚集了长沙有名的湖南第一师范、涉外经济学院及梅溪湖长郡中学,近7万师生的消费力堪比当前的大学城商圈。“高校周边的商铺也是所有投资者最为青睐的,因为这种商铺的升值空间大大强于其他商铺。”上述业内人士认为。
据悉,目前人人乐超市、中影国际影城及肯德基已经签约进驻,近100家知名品牌亦确定进驻意向,街铺VIP认筹火爆进行中,预计月底开盘。
■记者 石曼