“从长期来看，中国的房地产市场受制于高库存的影响，不存在只涨不跌的神话。”3月10日，在长沙开福万达广场投资有限公司主办的“2012万达公馆城市豪宅高峰论坛”上，平安证券首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟接受记者采访时表示，2012年货币政策看不到实质性的松动，但由于结构的变化，今年房价有可能稳中有降。

    本次论坛活动吸引了长沙各大金融银行机构代表、企业高管、媒体记者在内的500余人。两位特邀嘉宾北京师范大学金融研究中心主任钟伟教授、清华大学经济系韩秀云教授就中国经济增速放缓，楼市调控从紧不动摇的背景下，如何进行投资品选择展开精彩演讲和讨论。

    韩秀云：买房跑赢通胀

    中国楼市短期内受调控影响将有所降温，但房子作为一种商品，它的价格最终还是受供求关系决定，买房可以短期内不升值,但长期跑赢通胀，位居城市中心的豪宅永远是供不应求的稀缺产品，具备很强保值增值性。长沙楼市在全国来讲处于价格洼地，以万达公馆为代表的城市豪宅升值潜力巨大。

    钟伟：万达公馆5年内价格将翻番

    中国房地产价格短期受区位、地段决定，中长期则是受供应量和国际汇率影响。在楼市投资中应从区位、品质和购买人群三方面重点考虑。万达公馆占据长沙绝对中心位置，采用奢华豪装，而业主多为企业家精英，价格在5年内翻一番是没有问题的。■记者 唐琨

    链接

    万达公馆将推“最后的楼王”

    中国人安土重迁，“家”对每个中国人都有着独特而丰富的意义，处于社会塔尖阶层的中国富豪们，对居所则有着更高层次的追求。近年来，中国各大城市的都会豪宅已成为各地富豪竞相追捧的置业首选与投资新贵。据介绍，万达公馆自2011年开盘后一路狂销，以绝对优势荣登长沙楼市销售金额排行榜冠军，目前已有近千位千万级富豪选择万达公馆。

    2012年，中国顶级豪宅万达公馆价值再次升级，在原来8大核心价值上，新增4大核心价值。

    原有8大价值概括来说为：品牌上，中国豪宅专家；区位上，傲踞城市中心；配套上，世界级繁华万达广场；资源上，湘江、岳麓山、橘子洲、城市等生态人文资源世界仅有；品质上，殿堂级奢华豪装；户型上，纯大户豪门尺度；传承上，百年基业传世大宅；生活上，荟萃世界顶级生活。

    万达公馆4号楼王新增的4大核心价值为：席位更稀缺，万达公馆豪宅压轴产品，千年湘江，只此一栋；圈层已成就，中南地区精英阶层的选择，成就湖湘首席圈层；景观更豪阔，万达公馆楼王位居万达豪宅建筑群最前排，尊享湘江双面无遮江景，近览橘子洲头湘江北去，远观千年岳麓层林叠翠；实景准现房，万达公馆四栋豪宅现已全部封顶，高端品质一目了然，繁华配套即将呈现。记者 唐琨