在北京、上海、深圳等一线城市里，复合地产都是以领跑者的姿态出现，并成为这些城市的标杆。而在湖南，鲜有真正上规模的复合地产项目。

    12月19日，湖南省新泓信实业集团与郴州市苏仙区政府举行“龙潭湖两型社会示范村”合作签约仪式，意在建设一个集现代农林业观光、旅游度假、商务休闲、宜居住宅等多产业、多功能于一体的“两型”示范区。

    “这是一个真正的复合地产项目。”湖南省新泓信实业集团副总裁于忠毫不掩饰企业的雄心，“新泓信集团在此时斥资80亿元打造这样一个复合地产项目，是希望在未来将这样一个模式复制到湖南省的其他城市，在为湖南经济发展做出贡献的同时，也能引领湖南复合地产的发展潮流。”

    斥资80亿元，规划用地6800亩，总建筑面积300万…… “龙潭湖水库景区提质改造”、“龙潭湖新引水渠建设”、“龙潭湖花卉苗木园”、“龙潭湖农业生态园”、“龙潭湖国际会议度假中心”等项目，蓝图已绘就。这些将于2012年5月后陆续动工的还仅仅是一期工程，计划2014年实现一期建设成果全面对外开放。

    据介绍，项目距郴州市及东江湖国家级景区均约18公里，依山环水，素有“天然大氧吧”之称，距离郴州市城区及东江湖国家五星级景区仅20余分钟车程，地理、交通、人文、自然等各方面资源得天独厚。

    在于忠看来，这样的复合地产项目，对开发商实力也有相当高的要求：“既要对不同的产品进行定位，也要进行各种资源的调配，开发商要开发各种不同的产品，还要进行项目的商业运营，如果项目足够多元，更可能涉及到房地产、旅游、农业等不同的产业，难度可想而知。”已将自己定位为城市空间运营商的新鸿信，不仅仅是项目经营，更是资源充分整合后参与城市的运营、规划、开发……

    作为郴州城市“东进南延”与“郴资桂干线城镇群”发展策略的重要支点，“龙潭湖两型社会示范村项目”将在郴州发展成为省际区域中心城市的战略中扮演重要角色。■记者 唐琨