4980元每平方米，还带精装修？

    12月18日，时代倾城开盘。作为广州时代地产进驻长沙的首个项目，时代倾城4980元/平方米的“一口价”精装特价房，吸引着长沙购房者的眼球。开盘当天，时代倾城共推出370余套房源，但上门客户却多达500多组，当天热销300余套。

    此前，新城国际花都等楼盘，也因“一口价”等营销策略，取得不俗的开盘成绩。

    在楼市“过冬”的当下，“一口价”式特价房营销，成为开发商撬动市场的那根“杠杆”。

    “长沙楼市的刚性需求一直比较旺盛，在调控不放松的情况下，部分购房者进入观望。因此开发商一旦在价格上做出一些让步，就往往能取得不错的销售成绩。”时代地产长沙公司营销总监何智明认为， 当下市场一口价、特价房背后，则是高品质、高性价比楼盘“当道”。

    “价格是重要因素。但是房子是要住几十年的，最关键的还是对楼盘综合特质的考量。你说呢？”现场一位置业者反问记者。

    “一口价”！开发商亮出杀招

    “一口价”促销模式，时代倾城并非长沙首家。博林金谷、双湾国际、新城国际花都、鑫亿·城市山水豪园都走在前面。

    11月20日，新城国际花都首次开盘实行3600元/的“一口价”策略，当天成交800余套，长沙楼市震动，初现“一口价”的威力。此后，博林·金谷也顺势推出一口价5999元/的房源，美世界·双湾国际推出的5998元/起的精装特价房和鑫亿·城市山水豪园推出的5528元/“一口价”房源，接力引爆市场。

    “时代倾城一口价的开盘热售，再一次证明了‘一口价’的强大吸引力和长沙刚性需求的旺盛。”有业内人士分析认为。

    广深置业者再现长沙楼市

    市场“不景气”，此前一度在长沙楼市甚为活跃的广深返湘客也偃旗息鼓。

    时代倾城的开盘现场，再现众多广州、深圳返湘置业者。“尽管今年深圳的房价有所下降，但仍然不是我能够负担得起的，因为这个原因，未来迟早是要回到长沙发展的。”在深圳工作的长沙人黄毅（化名）表示，时代地产在广州的知名度很高，在长沙能买到这么便宜的精装房着实很划算。

    除了广州、深圳等地的购房者外，开盘现场还出现了许多来自其他市州的置业者。“主要还是因为省会强大的吸引力。随着城市化进程的发展，长沙的向心力越来越大，市州居民来长置业也是发展的需要，不可逆转的。”何智明透露，时代倾城不久将有可能二次开盘，届时，将推出更多优惠活动。■记者 唐琨