成交均价8060元/，最高达12000元/，这是11月19日松雅湖畔宁华·星湖湾洋房的成交价。

    宁华·星湖湾项目负责人刘立群介绍，当天解筹率高达86%，截至11月21日，星湖湾一期一批洋房已全部售罄。最高12000元/的单价，已经刷新了松雅湖片区市场的历史成交单价纪录。

    从福元路至开元路，一直向东驱车，约20分钟的车程就到了位于开园东路的宁华·星湖湾。高档的外立面、精致的水景、优雅的环境……项目的高端定位显露无遗。 “星湖湾单价1.2万元/，并不意味着该区域整体房价在大幅度提升。这种稀缺型洋房产品价格，具有独特性，也得到市场认同。” 

    “在市场环境低迷的时候，部分开发商受限于资金实力，做不出好的产品，因此购房者在购房的时候，显然更愿意选择有实力的、品质好的项目。”刘立群表示，尽管星湖湾洋房的单价高，但是由于赠送面积非常大，总价也并不高，目前在售洋房的总价从90万元—220万元不等，因此也能够面对足够多的客户群体，这也是项目取得成功的重要原因。

    据了解，宁华·星湖湾位于6000亩松雅湖国家级湿地公园旁，黄兴路与开元大道交会处。交通便捷，长株潭城际轻轨经过项目附近，15分钟内直达黄花国际机场，20分钟可抵武广高铁长沙站。开发商斥巨资打造的5000星湖会馆、约10000皇家温莎园林、超60%的绿化率让星湖湾更具魅力。

    ■记者 唐琨