10月20日，长沙国际企业中心项目现场，一期50家企业已经全部营业，二期进驻的企业正处于装修的阶段，三期也已经基本售罄，四期或将于12月份推出。

    “目前来电以及来访情况都不错，特别是之前三期的供不应求，让我们对四期的开盘充满了信心。”长沙国际企业中心开发商，长沙东湖高新投资有限公司总经理吴昊泽表示，长沙国际企业中心做为湖南第一个工业地产的试点项目，全新第4代工业地产的代表，将为企业带来更人性化、更有效率、更具竞争力的全新企业形象。

    中小企业的首选

    从2008年成立长沙东湖高新投资有限公司，到此后拿地、开发，再到1-3期的售罄，长沙国际企业中心的开发速度不可谓不快。这种速度，既源自于全国工业地产方兴未艾的市场前景，也来自于高新区国家创新型科技园区和“两型社会”建设集约节约用地的需要。

    “应该说，湖南工业地产的发展空间是越来越大。”吴昊泽表示，除了承接沿海一线城市的产业转移外，目前的土地资源越来越稀缺，众多中小企业又有发展企业的需求，在这种情况下，选择长沙国际企业中心这样的项目显然成为了大部分企业的首选。

    “现在离开盘还有两个月左右，但来电来访已经超过了100组客户。按照以往的经验，只要是来访的客户，诚意还是非常高的。”吴昊泽介绍，目前已交付使用的是8#地块的一、二期约9万平米，已经有50余家企业装修完毕并开始经营，8#地三期将于2012年交付使用。年底即将发售的四期位于另一个地块1#，总面积约42000平方米，共96套。

    推动湖南工业地产发展

    近年来，部分房地产公司已经向工业地产进军，而长沙国际企业中心的发展，可谓此轮工业地产热潮中的一个的缩影。

    “通过对长沙国际企业中心三年的运作，工业地产的模式在长沙是非常成功的，公司在长沙还有后续的地块要开发，我们希望通过自己的努力，能够推动湖南工业地产的发展。”吴昊泽表示，长沙国际企业中心强调的是与国际接轨，坚持的是一种“低碳、生态、环保、节约、高效、可持续发展”为理念的合作发展模式。

    这种模式，目的就是为企业构筑全新的、不可替代的国际型发展服务平台，因此受到了广大中小企业的关注和欢迎。

    ■记者 唐琨