曹先生8月1日来到长沙市司法局12348热线接待室咨询：我从朋友手中转租门面，由于关系好，没签订合同，只是口头约定：转让费1万元，先付三个月的租金6000元。曹先生分两次付清了钱，一次1.4万元，一次2000元。我的朋友第一次收到钱时写了一张收条，上面简单地写明“收到转让费加房租1.4万元”，第二次没打收条。我们说好房租由他转交房东，没想到三个月还没过完，房东就找上门来收房租，这个朋友竟说只收过1.4万元，还有2000元没有给过他。

    长沙市司法局12348法律热线王焕清律师：像曹先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决或者通过当地的人民调解委员会解决，只能走法律途径。不过因为没有书面租赁合同，收条又十分简单笼统，依据现有的证据材料，很难证明当初的口头约定。 

    王焕清律师介绍，房屋租赁市场房子转租的现象很多，12348法律服务热线今年共接到关于转租的纠纷两百多起，其中一半是因没有签订转租合同。

    王焕清律师提醒，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点： 第一，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。 第二，尽量采用书面合同，对房屋所处地理位置、房屋面积、租金、违约责任等方面详细约定。第三，如果属于转租房屋，应当经房东同意。■记者 虢灿  实习生 瞿诗蔓