7月19日，长沙房地产开发研究中心与新峰（中国）信息研究院联合发布的“长沙住宅成交价格中位数”正式面市。

    “为更加科学地分析房地产市场量价相互影响的关系，我们采取更为敏感反映房价走势的中位数，可使市民更加迅速快捷找到购房价格参考价格。”长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海介绍，中位数房价算出来可避免极端数据，代表着数据总体的中等情况。中位数即如果总数个数是奇数的话，按从小到大的顺序，取中间的那个数；而如果总数个数是偶数的话，按从小到大的顺序，取中间那两个数的平均数。

    长沙房地产开发协会提供的数据显示：2011年7月1日—15日，长沙市（包括五区四县）共有271个住宅楼盘成交，最高价为壹号公馆15091元/平方米，最低价为浏阳市丽都花苑1499元/平方米，中位数为5770元/平方米。7月上半月全市成交量35.53万平方米，环比6月下半月82.35万平方米，下降56.85%。

    “相比于日常统计的成交均价，中位数房价能够更客观地反映市场。”欧阳学海认为，目前市场上均价统计是将别墅、精装修、洋房、高层、保障房、定向房等各类房源一起统计了进来，而实际上这些不同类型的产品价格相差往往特别大，并非市场价格的真实反映。 

    ■记者 唐琨 实习生 吴亚奇 李红亮