进入年底，北京、广州、武汉、成都、天津等地陆续推出新地块，各大房企拿地热情不减。而长沙在经历了10月份推地小高潮之后，本月再次集中放量，截至日前，在网上挂牌出让的土地就达20余宗，净用地面积高达94.72万㎡。其中先导区更是9地齐推，其中不乏众大鳄瞩目的优质地块。
土地供应赶集
岳麓区，14宗；雨花区，3宗；开福区，3宗……
“这将是本年度以来土地放量最大的一个月。”世联地产总经理王培文表示，据世联地产统计，截至目前，长沙本年度通过招拍挂渠道共完成土地出让311.76公顷，与年初公布的年度城市住房供地总量还相差较远。年初，相关部门曾表示：长沙市2010年的城市住房供地总量将达到996.52公顷，其中存量518.29公顷，增量478.21公顷。
事实上，不光是长沙，各地都在年底前迎来一波土地供应潮。“年底前集中供应土地，这已经成为惯例。”国土部门的相关人士表示。
中国指数研究院统计显示，多个城市目前尚离完成年度土地供应计划甚远，上半年广州实际供应量仅为全年计划的6%，深圳为14%，北京为22%。
先导区9地齐推
值得注意的是，在日前挂牌的20余宗地中，来自先导区土地储备中心的就达9宗，面积达51.1万方。这9宗地均为住宅用地或者商住用地，散落在梅溪湖、联丰路、枫林三路等附近，起价在230-280万/亩之间。
在这9宗地中，网挂053-56号由于面积较大，商业比率适中而成为亮点。“在长沙，规模大的比较好做点，小地块拼起来做太不划算了。”10月份拿下开福区一宗大地的湖南福晟集团副总经理陈志雄就曾私下里这样表示。
虽然有面积大的优势，但网挂053、054、056号地均有一个明显的硬伤：有高压线经过。而高压线的迁移需要开发商自行负责。据开发商透露，一根高压线的迁移费用在200-300万之间。
事实上，这三块地几乎相邻，而先导区将其划分为小块出让，从一个细节方面体现了政府方面的谨慎心态。在前三季度土地价格增长全国排名第一之后，政府方面对待土地问题表现出前所未有的敏感。“不张扬、不炒作”，面对记者的询问，相关负责人均三缄其口。
055号地成抢夺热点
尽管政府方面态度低调，但仍无法遮掩土地市场背后硝烟弥漫的氛围。据业内人士透露，正在四处寻地的万科等品牌企业均表现出浓厚的兴趣，此外还有不少新的外来开发商身影，如来自郑州的绿都、来自香港的华侨城、龙关集团等。
而其中绿都豪不掩饰其对网挂055号地的青睐。这块位于岳麓区梅溪湖片区B-07地块，临近万科城市花园项目，地块干净、平整，加上政府规划利好支撑，成了此轮挂牌地块中的“佼佼者”。
其实，早在去年，绿都集团便开始关注长沙。“我们有自己的三年发展战略，今年的拿地任务还差500多亩没有完成。 ”绿都方面跟记者透露。
无疑，055号将成为继046号地之后的又一焦点。10月9日，湖南省源城置业有限公司以6.0284亿元高价拿下梅溪湖片区B-05地块（046号地），合单价453万/亩，楼面地价1704元/平米，成为当月地王。可以预见的是，055号地的成交价不会低于邻边的地王。
■记者 何小红
12月份挂牌出让地块详情一览
挂牌编号 土地位置 出让面积(m2) 用途 起始价(万元)
[2010]网挂053号 岳麓区窑咀路以西、学士联络线以南 114560.61 商业、住宅 38426
[2010]网挂054号 岳麓区学士联络线以南、联丰路以北 106591.12 住宅 37094
[2010]网挂055号 岳麓区梅溪湖片区B-07地块 76024.89 商业 住宅 31931
[2010]网挂056号 岳麓区靳江路与学士联络线交叉口东南角 88379.72 住宅 22803
[2010]网挂057号 岳麓区高新区 麓松路以西 34024.9 住宅 14454
[2010]网挂058号 岳麓区高新区 东方红路以东 28673.99 商业 住宅 11626
[2010]网挂059号 岳麓区高新区 东方红路以东、桐梓坡路以南 25725.96 商业 10342
[2010]网挂060号 岳麓区高新区 东丰路以东 20903.91 住宅 8880
[2010]网挂061号 岳麓区高新区 枫林三路以北 16248.27 商业 住宅 6347
[2010]网挂062号 开福区新联村 5487.71 商业 办公 886.0815
[2010]网挂063号 雨花区洞井镇 140135.53 商业 住宅 17520.088
[2010]网工挂020号 岳麓区 麓谷基地 70746.76 工业 3396
[2010]网工挂021号 岳麓区 麓谷工业园 20015.98 工业 1019
[2010]网工挂022号 岳麓区 麓谷工业园 16669.81 工业 801
[2010]网工挂023号 岳麓区 麓谷工业园 17329.7 工业 832
[2010]网挂067号 岳麓区银盆岭村大路坪 63518.83 商业 住宅 45735
