傍晚,微风荡漾,闷热的夏日吹来一丝难得的清凉。株洲市民李丹携未婚妻来到该市文化园散步。李丹在武汉工作,已有一年未回家。
突然,他发现去路受阻,一块硕大的广告牌围挡在入园处左边临湖的游道上。此时,三栋商住楼正依湖而建,三个亲水平台横搭在湖面上,显得非常突兀。
“开发房地产怎么可以在湖上搭亲水平台,占用城市公共水面?”李丹担心,武汉东湖、南湖等城市中心湖泊被房地产侵占现象在株洲上演。
株洲文化园地处该市主干道建设路旁,区域繁华,人口集中,园中有一小岛,四面环湖,风景宜人。株洲市政府曾投入4600万元对其进行改造,并于2003年1月免费向市民开放。园内岛上有图书馆、博物馆、艺术馆等,极具文化氛围,当地诸多大型活动在此举办,已累计接待游客300万次,被株洲人誉为“城市客厅”。李丹的这一担心是否属实?记者对此展开了调查。
8月9日上午,记者来到株洲市文化园。彼时,虽然烈日当空,但阻挡不了施工方的建设热情。工地上机器轰鸣,一片繁忙景象。
在建项目为“文化园三期”,由株洲汇侨房地产开发有限公司开发。首期规划建设3栋26层至31层的商住楼。三栋在建楼房西面靠街,东面临湖,三大亲水平台临湖而建,间距约为15米,由多根水泥柱支撑,呈半圆形搭建在湖面上。
三栋楼总计600多套房,售楼小姐对楼盘的销售信心很大:“这里地段好,而且靠近文化园,走下楼,就可以看到湖。”楼盘宣传册上,“私享15万平方米文化公园”等被以醒目位置标注,“社区沿湖构筑58处景观节点,三大亲水平台融入湖内……” 目前,此楼盘均价3600余元,高于同地段其他楼盘。株洲市规划局办公室一负责人介绍,文化园三期工程严格经过规划审批,其中包括三大亲水平台。
记者来到文化园管理处,管理处主任蒋付云表示,汇侨公司就搭建亲水平台一事与他们沟通过,“规划了,我们就服从。领导有领导的考虑。”
疑点
最初的规划图中没有亲水平台
资料显示,文化园三期于2009年6月30日开工建设。然而,蒋付云回忆,去年12月,亲水平台才开始建设。这一基础设施的推迟建设显得疑点重重。
在株洲市规划局,一份提交时间为2008年1月30日的规划图纸并未显示三大亲水平台。与此同时,株洲市国土资源局2009年3月24日批复的图纸上也没有。
但奇怪的是,在一张标注时间为2009年6月9日的规划图纸上,三大亲水平台赫然出现。
株洲市规划局管理二科一负责人无意中透露,三大亲水平台的建设与消防需要有关。记者在一份株洲市建设局关于文化园三期的设计批复中看到:“消防扑救作业面设置应严格执行相关规范标准”。但省消防总队的消防审核意见却只写道:“项目的消防扑救面设在东北向,不能满足消防操作需要……应予以调整。”至于如何调整,并未明示。
8月9日,汇侨房地产开发有限公司一名工作人员告诉记者,三大亲水平台通过了规划许可。对于记者提出采访公司负责人的要求,这名工作人员答复,“老板是福建人,现在不在株洲,两天后与记者联系。”
■记者 李永亮