“曾经以为回乡置业的人群大多属于不堪压力的80后，哪知我们统计回乡置业的主流人群竟大多来自在一线城市已经小有成就的70后，甚至还包括部分60后。”徐东片区某楼盘营销总监曾峰（化名）拿出今年以来的项目成交记录给记者看时说道。

与冲动、青涩的80后相比，很显然心智更为成熟和稳健的60后、70后选择回乡置业是经过他们慎重思考而做出的决定，越来越多的外地武汉人已经接受回乡置业的购房理念。

据某网站做的一项问卷调查显示，进入2010年后有近八成在外的人有了回乡置业的打算，这个数据也大大出乎了数据分析人士的意料。“此前曾经做过类似的调查，最多也就是一半的人有回汉置业的打算，更多的外地人更愿意顶着巨大压力在一线城市购房。”分析人士表示。据了解，在接受问卷调查的外地人里，年薪超过10万元以上的占到87%，丰厚的回报让他们选择在一线城市租房而回汉置业。

“每月在一线城市租一套两室一厅的房租与武汉一套普通住宅的月供支出相当，而这样的还贷压力在这些外漂族看来是能够承受的，毕竟用于房产上的开销还没有超出大多数外漂白领收入三分之一的公认警戒线。”林峰解释道。

看着一线城市房价的猛涨，很多外地武汉人也同样担心武汉房价会在目前基础上继续攀升，所以某种程度上来说，恐慌性购房情绪也在他们中间蔓延。

有近九成外地武汉人在问卷调查中选择将在今年上半年出手，被问及原因时大多数购房者均表示看中房产及时出手才是置业上策，等待房价出现拐点并不是他们的普遍想法。

“在前几年我就有过回武汉买房的想法，那时看中积玉桥片区的一个楼盘，当时那里的均价才5800元/㎡，而等到我现在再来这个区域逛时已经很难再找到万元以下的楼盘了，所以我不能再眼高手低了。”购房者郑先生如今已经又一次看准了积玉桥片区内的一套住宅，而这一次他决定马上签合同付款。

业内人士表示，从长期来看武汉房价一定还有极大的上涨空间，但目前来看武汉中心城区房价已经进入一个相对的瓶颈期。“中心城区房价达到万元，再想往15000元/㎡的方向发展需要一定的时间和相关利好刺激，所以现在房价是处于一个相对稳定期。”

在问卷调查中所得出结果是，外地武汉人对所购房屋的心理价位在百万元左右占到受访者的七成以上，而预计购房面积超过100㎡的受访者也超过半数。“回到武汉买房就没有必要再让自己和家人受委屈，在武汉购置一套面积稍大一点的住房是非常有必要的，无论是未来回汉定居还是留到最后给自己养老。”购房者王先生表示。

■本报综合