■记者 未晓芳 实习生 王倩 吴林

这事有点怪！

7月20日，计划在长沙天心区博林金谷租房的王硕发现，一模一样的户型，丝毫不差的装修、配置，房租却比2个月前高出了整整400元。

王硕一脸愁苦地说：“3个月的房租钱，现在只能住两个月了。早知道2个月前我就租了，真郁闷！”

一室房租金涨幅最大 普涨200~400元

王硕两个月前就开始关注博林金谷的房租价格。5月14日，她在那里看了一套一室一厅42平方米的房屋，当时房租900元/月。但现在想租那样中等装修、家电齐全的房子，少于1200元/月是租不到了。

记者在口碑网等长沙租房信息网上查询发现，果不其然，长沙房租真的涨了，岳麓区的咸嘉新村、芙蓉区的德政园、天心区的君临国际等大型社区都在涨价之列。

7月22日，长沙新环境房产五一广场店业务经理陈爱国向记者证实了这一事实。他说：“一室房涨幅最大，像五一广场附近40~50平方米的一室一厅，价格涨到1400~1600元/月，以前都在1200元/月左右。”

出租频率低 大户型租金基本稳定

所有户型房租都有上浮，但不如一室户涨幅大。比如：五一广场附近的二室房，房租平均上涨了100~200元/月。

“户型大的房屋出租频率比较小，一般都是长租，所以，房屋价格基本稳定。”陈爱国解释说。但他表示，此时换租的，价格也都涨了。

7月22日，在租房网站上，记者看到，同样在16层、同样是中等装修、同样是南北朝向，雨花区赤岗冲名都花园两套“孪生”三室房，身价却相差700元。前者3月17日报价2300元，6月28日出租的后者却变成了3000元/月。

买房者观望 租房者陡增

“租房者多，房源少，价格自然会高。”陈爱国说。

4月份，楼市新政实施以来，长沙买房者多处于观望状态，租房成为回避市场风险的首选方式。与此同时，应届毕业生、地铁施工队伍等加入了长沙租房队伍。这样，房租就更加贵了。

“房租涨成这样也到此为止了。”陈爱国说，长沙房价并不会有很大降幅，买房人群不会长期租房，观望一段时间后，还是会买房。所以，房租也很难再涨。