记者15日获得一份材料，内容是山东日照市政府在“绝版”地带新建3500多套住房，专供市直机关公务员，且价格比同地段商品房每平方米低30%以上。这个被当地老百姓戏称为“国内地市级最牛”的低价官宅建设计划，因为这份材料“泄露”而一览无余。

“地市级最牛官宅”蓝图

这份题为《关于解决市直机关工作人员住房问题的汇报》的材料，是日照市行政事务管理局2009年11月26日提交市委第81次常委会议讨论决定的文件。文件右上角赫然标注的“会后收回”字样，使得这份洋洋数千言的文件多了一些神秘色彩。

此项目命名为“市直三区”。方案称，这次参与新房配售的人员，涵盖市属机关所有公务员和具有行政职能的事业单位人员，约为5100人。方案建议力争在2010年春节前基本完成土地征用、规划设计等工作。“市直三区”西区住房专供处级及以下干部，房型规格为处级150平方米，科级以下120平方米。根据规划，西区建设高层、小高层住房3300套。东区为联体别墅区，专供市级领导，单套面积为200平方米，约为200套。

黄金地带官宅未缴土地出让金

日照市行政事务管理局提出的“市直三区”住房定价原则是，职级住房标准内的面积执行建造成本价，职级住房标准外的面积执行建造市场价。按这个原则，“市直三区”住房的平均售价约为每平方米3800元。

据调查，“市直三区”西区所在区域普通商品房价格在每平方米5600元至6000元左右，此处官宅低于市场价30%以上，“市直三区”东区即市级领导别墅区所在区域普通商品房的房价大约为每平方米7000元至8000元左右，此处官宅低于市场价50%左右。

当地一名房地产业的人士告诉记者，占地836亩的“市直三区”未缴纳出让金，就等于行政划拨土地，而住房项目只有经济适用房、廉租房等保障性住房建设用地可采取行政划拨。

一些住房困难家庭称，市里对干部住房建设气魄很大，为什么不给老百姓多建一些限价房、廉租房呢？当地有老百姓戏言，日照这个“最先得到阳光”的城市，住房的阳光却先照到了干部身上。■据经济参考报