开发商欲变更小区规划，别墅区里起高楼，业主集体维权反对。最后，规划部门暂缓了项目审批，事情似乎告一段落。但在城市建设快速发展的今天，谁能保证类似案例是最后一次。于是，即将实施的《城乡规划法》显得非常及时，将为解决类似争议提供“蓝图”，事关千家万户的切身利益（相关报道见今日A10版）。

■记者 王文 实习生 黄坚

“我明明住了一个豪华套房，现在你要在我房里加几张床，还不跟我商量，我能同意吗？”12月10日，“芙蓉山庄总图规划调整”协调会再次在长沙市岳麓区观沙岭街道召开，一业主用这样的比喻形容调整对他的影响。在听取各方意见后，市规划局局长冯意刚表示，将暂缓审批芙蓉山庄总图调整规划。 长沙市纪委表示，将对事件进行全程监督。

芙蓉别墅山庄位于岳麓区观沙岭，从1993年至今，仍有38亩地没开发。 今年10月22日，山庄拟调整总图在网上公示，将规划的二期别墅调整为5栋5到33层的住宅楼。

【业主】 规划让别墅变公寓楼

业主代表杨大爷住在芙蓉别墅山庄整整17年了。据杨大爷介绍，买房时，开发商跟业主说，小区会建游泳池、网球场……到现在还没兑现。“反倒是小区的房子越建越多。”

杨大爷说，小区规划是1993年批的，入住时容积率是0.7。第一次规划调整后，容积率达到1.4，现在又要调整规划，容积率将达到3.0。杨大爷说，当时业主们花了那么多钱，买的就是别墅的享受，现在调整规划，要把别墅改成公寓楼，他当然不同意。

【规划部门】 从节约用地角度调整

据了解，芙蓉别墅山庄总图1993年就获得该局批准，其间有两次申请调整。第一次是在2002年。这次调整，业主普遍反映不知情。2008年7月15日，长沙嘉湘房地产开发有限公司再次提出申请，原因是原总图与2007年市政府批的控制性详细规划有冲突。

2008年8月14日，长沙市规划局组织召开滨江新城成果审查会，认为从节约用地的角度出发，考虑到别墅用地与现有的国家政策相矛盾，同意芙蓉别墅山庄二期用地由总图用地调整为二类地用地，规划容积率调整为3.0，控高100米。