湖南法治报全媒体见习记者 樊芳 通讯员 谢甜

　　“遗产继承跟我们息息相关”“这次普法课堂办得好”，11月28日，在长沙芙蓉区湘湖街道湘湖社区大厅，律师邹露璐以遗产继承为题作了一次普法讲座。“这样的普法活动就应该多举办！”活动结束后，一位阿姨拉着社区党委书记林秀云说。

　　邀请律师进社区普法、开设法治小课堂，是湘湖社区推动基层民主法治建设的举措之一。今年来，为提升居民法治素养，推动社区基层民主法治建设制度化、规范化建设，社区积极探索党建+法治治理新模式。通过党组织统筹各种社会资源，发挥社区诉源治理工作站作用，同时打造短视频“法小芙”普法平台，不断激发社区居民参与法治建设的热情和积极性，让法治理念、法治思维在社区生根发芽、开花结果。

　　“法小芙”普法接地气

　　湘湖社区地处老城区，占地仅0.42平方公里，却有20个居民小区。其中15个属于开放式物业管理，6个散、乱、小专业市场，是典型的混合型老旧社区。社区内建材市场与居民小区犬牙相错，人口构成复杂。物业纠纷、商户纠纷、邻里矛盾明显。

　　“啪！”随着醒木一拍，湘湖社区老党员、芙蓉宣讲团成员徐苏珞的话语铿锵有力，“今天我们来聊聊空置房的烦恼。”这是“法小芙”单口相声述说空置房纠纷的生动一幕。

　　今年5月9日，芙蓉区人民法院、省体彩管理中心和湘湖社区共同签署“法小芙”共建项目协议书。以党建共建为引领，深度融合法治宣传教育，企业、法院和社区形成合力，推动构建共建共治共享基层社会治理新格局。

　　“芙蓉名人说身边事，以案释法，让居民能够更好理解法治和运用法治思维解决问题。”林秀云介绍，“法小芙”围绕社会热点、实际案例或居民生活中常见的法律问题，以讲故事的方式解说法律知识、条例。帮助人们理解法律的适用范围、法律程序以及相关解释。最后由法官讲解如果个人遇到这类问题，该如何妥善处理。目前，“法小芙”已围绕电动车充电桩位置变动、物业服务纠纷、空置房是否要交物业费等辖区居民关心的热点话题开展了系列普法宣讲。

　　法字打头调解难题

　　今年7月12日，一居民怒气冲冲地来到社区大厅，称其临街的门面出租给别人，近一个月未收到租金，多次催讨无果，还被租户拉黑了电话。“我宁愿空着也不愿意继续租给他。”户主生气地表示，他已经向相关部门申请了财产保全，准备通过法律途径解决问题。

　　为避免矛盾纠纷进一步扩大，社区迅速召集“刘桂兰”调解室人员进行调解。原来，房东与租户签订了为期5年的租赁合同，自今年4月起，因店铺经营不善，租户擅自将押金抵扣租金并短暂维持运营后关门。租户了解到租金比临街其他门店贵，更不愿意交了。在调解过程中，社区调解队伍一边耐心安抚房东，一边积极联系租户，促成双方面谈。邀请区法院诉讼服务中心副主任钟建林及湖南天恒健律师事务所律师张云全程指导。经过耐心调解，双方各退一步，房东愿意降低房租，租户在补交欠交的房租后愿意继续租赁房屋。8月8日，双方正式签署新的租赁合同。

　　近年来，湘湖社区在构建和谐社会、促进邻里和睦进程中，充分挖掘社区能人优势，走出了一条以党建引领、群众共同参与的新路径。通过搭平台、建队伍，邀请有深厚法律功底和责任感的退休法官、律师、法院工作人员、“五老人员”，深入社区一线，主动倾听居民心声，排查各类矛盾纠纷，确保问题发现得早、解决得快。

　　“接下来，我们计划定期或不定期地进小区开展流动普法小课堂，大家挨着坐在一起闲聊、晒太阳时，我们做个5分钟的讲解。通过普法教育进一步引导居民以法律为准绳，理性表达诉求，形成良好的社区氛围。”林秀云表示。