11月28日，中国社科院发布报告提出，应及时推广上海、重庆的经验，对城镇居民家庭人均住房超过40平方米的部分，无论住房为何种产权性质，均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税。

    近年来，关于房产税的争论沸沸扬扬，而房产税的“面目”也一变再变：一方面，房产税最初以“抑制房价”的面目出现，因而赢得不少人的支持，但后来人们发现这种说法太不靠谱——某种商品税负增加，怎么可能反使该商品价格下降？于是各路专家改口说，征收房产税的最大目的是为地方政府提供稳定的税源。另一方面，在征收范围上，上海、重庆的试点只是面向多套住房或“大房子”征税，但近期来自各方面的消息表明，“扩围”之后的房产税可能采取“普遍征收原则”，存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被纳入征税范围，若果真如此，房产税便不只是与富人和炒房者有关了。

    按照中国社科院的建议，人均住房超过40平方米就要缴纳房产税。这意味着，如果一名单身青年购买了一套50平方米的房子，或者夫妻二人购买了一套90平方米的房子，抑或一家三口住着一套130平方米的房子，他们就得成为房产税纳税人。那么设定40平方米这个界限的依据何在？其一，征收房产税重在抑制投机、投资性需求，却为何要向民众的首套房、自住房征税？其二，即使向“大房子”征税，但依据有关部门一贯的定义，90平方米以下的住房均为“小房子”，社科院设计的房产税，为何连50平方米的“蜗居”都不放过？其三，即便一家三口住着130平方米的房子，但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”，可能是几辈人节衣缩食才购买了一套住房，向这样的人群征收房产税，增加他们的住房负担，于心何忍？

    实际上，花那么大力气调控房价，最终目的无非是为了解决民众的“住房难”。如果人们咬紧牙关买了一套房子，还来不及喘息，接着就要每年为房子纳税，如此，普通民众将会更加买不起房、住不起房、租不起房。

    （摘自《扬子晚报》11.29 晏扬/文）