三湘都市报6月11日讯 步入6月，房企半年业绩收官节点如期而至，长沙新房市场供应加速放量。6月11日，据记者不完全统计，6月长沙预计有25个楼盘迎来首开或加推，市场供应持续放量，其中内五区主城项目占比八成，延续了今年以来长沙楼市向核心城区回归的趋势。

　　长沙推盘重心全面回归主城

　　不同于之前刚需盘扎堆供货的态势，6月长沙推盘重心全面回归主城，形成“内五区为主、望城补量、长沙县兜底”的清晰格局，成熟配套片区成为房企推盘首选。

　　本次25个入市楼盘中，雨花区、岳麓区各5盘并列第一，包揽全城近四成供应；雨花区货源集中武广新城、红星洞井板块，岳麓区兼顾梅溪湖、大王山、湘江科学城；天心区3盘全部落位省府核心板块，主打高端改善产品；芙蓉区、开福区合计7盘，深耕二环内主城腹地，主打稀缺现房、主城大平层；望城区放出4个刚需楼盘，扎堆滨水新城、斑马湖片区，主打高性价比刚需房源；长沙县仅1盘补仓星沙主城，以刚需小高层为主。

　　从产品来看，99平方米刚需三房至226平方米主城大平层全线配齐，相较于前5个月，改善型房源供应量大幅上涨，而且新规产品偏多。

　　新房去化节奏将明显加快

　　值得注意的是，本月将有5个纯新盘开盘，而且均位于主城的热门板块。比如位于省府板块的建投·领樾府、润和·天心序两大新盘；芙蓉中心的绿城金泓·文澜樾华；雨花雅塘新城的招商序二期、信达·曙光映秀。

　　“5月住宅供应兑现率117%，房企推货节奏基本持平；6月六区一县预计16个项目计划推新，总推新体量约2626套，34.35万平方米。”湖南中原地产研究院指出，长沙6月推新普宅依旧占据主导，套数占比92.42%；绿城金泓·文澜樾华、建投·领樾府等多个新盘预估首开；交付标准上，精装预计占比3%，毛坯仍为主销产品类型。

　　对于6月的楼市，业内人士指出，相较于一季度市场平淡态势，6月新房去化节奏将明显加快，5大纯新盘凭借产品新意、地段优势，将成为市场成交主力；而市场分化将进一步固化，二环内主城、省府、梅溪湖核心板块房源抗跌性拉满，远郊刚需盘依旧依赖价格换流量。

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　　6月部分入市房源信息

　　6月，恒伟君樾洋湖预计将推出约115—172平方米新规住宅，均价约为15000元/平方米；绿城悦海棠预计将推出138—172平方米新规房源，均价约为16000元/平方米；嘉信·央玺预计将推出118平方米新规房源，均价约为15500元/平方米；南益名士豪庭预计将推出170平方米复式洋房，均价约为10800元/平方米；中建·博萃府预计将推出100—120平方米房源，均价约为13700元/平方米；长房欣望府预计将推出126—169平方米洋房，均价约为6800元/平方米。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 曹馨誉 王若惜