三湘都市报3月31日讯 “截至3月29日，我们项目3月新房的认购量已经突破了25套！”3月30日，长和宋的营销负责人周先生在朋友圈晒出了喜报，这一数字远超今年2月成交量。

　　暖意渐浓，长沙房地产市场也迎来了久违的“小阳春”行情，不少项目来访量明显提升，销售喜报也变得多起来。据克而瑞数据显示，长沙楼市第12周（3月21日—3月29日），新房成交套数519套，成交面积7.26万平方米，新房成交量创年内周度新高。

　　上周不少项目网签均超20套

　　走进长沙各楼盘营销中心，一派繁忙景象扑面而来，成为当前楼市回暖最直观的写照。

　　“白天太忙了没时间发微信，3月29日又有4套豪宅成交，其中2套还是我们老业主认购的。仅3月23日—3月29日，我们当周成交金额超过6500万元，这个月热度明显回温。”中海阅湘台的置业顾问刘女士感慨道。

　　在珠江璟上花城营销中心，前来看房咨询的市民络绎不绝，沙盘前、洽谈区都坐满了人。“我们项目3月29日3号栋首开，推出104套房源，当天去化87套房源，去化率84%。”该项目营销负责人介绍，项目最近咨询电话很多，周末到访客户更是比平时增加了近两倍。很多客户都是带着家人一起来的，从户型到周边配套都问得非常仔细。

　　在3月暖意渐浓的氛围中，3月不少项目都取得了不错的成绩。据悉，位于雨花区的招商序仅上周网签量达到28套，位于洋湖的嘉信央玺上周也网签24套房，凭借高性价比出圈的“8字头”刚需房源丽发新城，上周也网签20套。

　　“小阳春”的特征是冷热分化

　　数据显示，长沙楼市第12周新房成交套数519套。在连续两周供应放量后，上周房企推盘节奏暂歇，成交量延续增长势头。成交套数、面积分别环比微增3.4%和4.3%，实现连续上涨。

　　湖南中原地产研究院执行院长陈世霞认为，今年3月长沙楼市“小阳春”最核心的特征是冷热分化：位于新规区域且位置优越的项目去化表现良好，来访量也持续增长；旧规区域的项目中，唯有大幅调整价格才能实现走量，而远郊未进行大幅降价的项目则门可罗雀，“相比2月，不少前期调价幅度较大的项目出现收回折扣的趋势，但这并不意味着房价上涨，关键还要看三四月长沙房价能否稳住，只有稳住了，价格才能真正企稳”。

　　“‘金三’以连涨温和收官，市场复苏节奏理性可控。展望4月，随着长株潭一体化建设推进、南部融城片区利好落地，以及房企推盘节奏逐步恢复，成交量有望保持平稳。”克而瑞湖南区域相关负责人指出。

　　■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 张雨欣