三湘都市报5月27日讯  今日，长沙两宗位于核心区域的地块迎来出让。其中，洋湖荟聚旁纯住宅用地，是继134亩一线江景地块之后，长沙洋湖再度推出的重磅地块。最终，经过5家房企、24轮竞价，由嘉信溢价23%摘得，成交楼面价7748元/平方米。

　　据悉，[2025]长沙市019号地块出让面积4.66万平方米，容积率≤2.4，计容建面约11.20万平方米。起始价70568万元，起始楼面价约6300元/平方米。

　　该地块靠近国家级洋湖生态湿地公园，北邻宜家荟聚和京东Mall，南临湖南妇女儿童医院，西接绿城玉海棠，周边各项配套设施齐全，商业优势突出。在教育配套方面，地块周边有雅礼洋湖实验中学、麓山国际学校、洋湖雅礼英才学校湘江校区、中加学校等湖南一线教育资源，教育资源突出。

　　最终该地块吸引了绿城、保利、中海、金茂、嘉信5家房企参与竞拍，经24轮竞拍，最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司（永州嘉信）竞得，总成交价86783万元，折合楼面价7748元/平方米，溢价率23%。

　　据了解，该地块所处的洋湖垸板块，自2009年进入开发周期以来，板块的价值处于高位已毋庸置疑。不管是土地价值还是新房价值都呈现出持续向上的态势。

　　此外，另一宗商服地块也于今日定主，该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，樱花路与雪松路交会处东北角，占地1.2万平方米，建面2.4万平方米，容积率≤2.0，建筑限高80米。最终以 6573万元（折合楼面价2700元/平方米），被产教融汇（长沙）智能创新研究院有限公司、张家界学院竞得。据悉，该地块为张家界学院（长沙）科教融汇创新研究院一期用地，将建设张家界学院“长沙新校区”。

　　■文/视频  全媒体记者 卜岚  通讯员 管欣